Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'21
108
17 582
III кв.'21
121
7 276
II кв.'21
119
5 483

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

"Национальная Медиа Группа" могла продать бывшее здание редакции газеты "Известия", структурам главы Союза армян России Ары Абрамяна

"Национальная Медиа Группа" могла продать здание на Пушкинской площади, где до 2011 года располагалась редакция газеты "Известия", структурам главы Союза армян России Ары Абрамяна.

До этой сделки подрядчиком реконструкции легендарного объекта в центре Москвы была выбрана группа "Ташир" Самвела Карапетяна. Новым владельцам понадобится около $500 млн, чтобы создать на месте бывшей редакции современный многофункциональный комплекс.

В конце февраля 2015 года "Национальная Медиа Группа" (НМГ) объявила, что вышла из уставного капитала ОАО "Известия", где ей принадлежало 73%. На балансе ОАО "Известия" находится здание на Пушкинской площади: здесь до 2011 года располагалась редакция одноименной газеты. Блокпакетом ОАО "Известий" владеет офшор Phorbas Holding, который на рынке связывают с топ-менеджментом нефтяной компании ЛУКОЙЛ.

В НМГ не комментируют эту сделку, поэтому официальной информации о покупателях нет до сих пор. Но на днях ОАО "Известия" объявило о назначении нового гендиректора: им стал Сергей Жданкин, который, по данным базы "СПАРК-Интерфакс", занимает аналогичную должность в ЗАО "Согласие". Владельцем "Согласия" является президент Союза армян России Ара Абрамян.

Кроме того, Сергей Жданкин номинирован в совет директоров "Известий", как и Алексей Лисанский (руководил ЗАО "Элтрейд" — входило в "Согласие") и Вардан Хачатрян (владеет медицинским центром "Эталон" вместе с сыном Ары Абрамяна Владиславом).

Еще одним кандидатом в совет директоров "Известий" числится Алексей Чернов — гендиректор "Легаси девелопмент", с которой в 2006 году был заключен инвестконтракт на реконструкцию здания бывшей редакции. Участники рынка ничего не знают о "Легаси", включая бенефициаров, а гендиректор эту информацию не раскрывает.

Комплекс "Известий" занимает целый квартал на Пушкинской площади и состоит из двух зданий: первое — печатный комбинат (знаменитый дом с часами, фасад которого выходит на Страстной бульвар), принадлежащий ФГУП "Издательство "Известия"" управления делами президента, второе — помещение площадью 21 тыс. кв. м, где размещалась редакция.

По инвестконтракту (продлевался в 2011 году до 2015 года) на месте "Известий", которые необходимо частично реконструировать, "Легаси" должна построить современный многофункциональный комплекс площадью 168 тыс. кв. м. Объем инвестиций — около $500 млн по курсу 2006 года.

Осенью 2012 года стало известно, что "Легаси" привлекла в качестве подрядчика группу "Ташир" Самвела Карапетяна. Тогда наличие соответствующего договора "Ъ" подтверждал директор ФГУП "Издательство "Известия"" Эраст Галумов. "Ташир" до сих пор не обсуждает своего участия в этом проекте. Пресс-служба группы не комментирует и предположения участников рынка, что "Ташир" выкупил у НМГ часть пакета ОАО "Известия".

Между тем у "Ташира" и "Согласия" есть опыт сотрудничества. В кризис 2009 года "Ташир" купил у "Согласия" половину проекта офисно-гостиничного комплекса в центральном ядре делового центра "Москва-Сити". Сумма сделки и инвестиций в строительство оценивалась в $100 млн.

 

Комментарий

Проект реконструкции "Известий" сложный и дорогой, отмечает зампред правления МДМ-банка Алексей Чаленко. По его оценке, стоимость здания составляет около $400 млн, строительство обойдется в $3,5-4 тыс. за 1 кв. м, что в полтора-два раза дороже, чем в среднем по Москве.

"В комплексе много мелких приватизированных помещений, с собственниками которых нужно договариваться, это длительный процесс",— подчеркивает господин Чаленко, уточняя, что реализация проекта будет эффективнее, если задействовать административный ресурс.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст