Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'21
52
6 912
IV кв.'20
116
23 249
III кв.'20
84
4 609

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347
  • Главная
  • Новости
  • В ходе аукциона по продаже уникальной гостиницы «Метрополь»,…

В ходе аукциона по продаже уникальной гостиницы «Метрополь», не наблюдалось напряжённой борьбы

31.08.2012, РБК Daily

30 августа 2012 года состоялся аукцион по продаже гостиницы «Метрополь» в Театральном проезде. На удивление этот раритетный актив ушел с молотка практически без боя. На втором шаге его купил у города предприниматель Александр Клячин, до этого известный своей активностью на рынке слияний и поглощений. Подконтрольное ему ООО «Охотный Ряд Делюкс» оценило историческую недвижимость в 8,874 млрд руб., что превысило стартовую цену всего на 174 млн руб.

Столичные власти объявили о продаже гостиницы «Метрополь» в декабре 2010 года. Тогда имуще­ственный комплекс отеля — шестиэтажное здание с двумя подземными этажами общей площадью 39,4 тыс. кв. м, расположенное на участке 1,1 га, — пополнил среднесрочную программу приватизации городского имущества.

Оценив этот уникальный актив в 8,7 млрд руб. ($269 млн. по текущему курсу ЦБ), Москва согласилась отдать в частные руки лишь недвижимость — землю и стены. Все внутреннее убранство отеля (800 предметов антиквариата) государство решило оставить в своей собственности. Тем не менее предварительный интерес к этому коммерческому предложению проявляли многие крупные инвесторы, в том числе «Нафта Москва», банк Morgan Stainley, суверенные инвест­фонды Катара и Омана и ГК «Корстон».

Однако торги 30 августа не были жаркими. В аукционе, который проходил на площадке СГУП по продаже имущества города Москвы, участвовало всего три ООО — «Охотный Ряд Делюкс», «Старбилдинг Инвестментс» и «Танковый».

Первым в бой пошел «Танковый»: компания подтвердила стартовую цену Москвы. Поднять ее решился лишь «Охотный Ряд Делюкс». Представитель этой компании сделал один шаг, повысив стоимость лота на 174 млн руб. После этого лицо, представлявшее интересы ООО «Танковый», остановило торги для консультации с владельцем.

В итоге набивать «Метрополю» цену больше никто не решился. «Старбилдинг Инвестментс» не проявляла интереса к торгам. Их победителем стал «Охотный Ряд Делюкс». Как выяснилось, эта компания подконтрольна предпринимателю Александру Клячину, известному участнику рынка M&A.

До 2008 года его имя было связано с компанией «Нерль», а сегодня г-н Клячин владеет гостиничной сетью Azimut Hotels, девелоперскими компаниями KR Properties и «Вектор Инвестментс». Также с января 2012 года Александр Клячин контролирует ООО «СП «Метрополь», которое управляет историческим отелем и арендует его недвижимость (срок аренды истекает 1 марта 2017 года).

Закрыв в течение месяца сделку с правительством Москвы, инвестор затем планирует заняться оптимизацией маркетинговой политики отеля для повышения его выручки и ремонтом коммуникаций исторического здания. Реконструкция отеля не планируется, внутренний и внешний облик «Метрополя» не изменится.

Гостиница «Метрополь» построена в 1901 г. Инициатором грандиозного по тем временам проекта был российский предприниматель и меценат Савва Мамонтов, в оформлении «Метрополя» участвовал Михаил Врубель. Здание является памятником архитектуры. До конца XX века - один из самых роскошных отелей Москвы, обладающий уникальной коллекцией живописи. В 1991 году была проведена реставрация и реконструкция гостиницы, получена гостиничная категория 5*.

Роскошный 5* отель с уникальной архитектурой и богатой историей расположен в самом центре Москвы напротив Большого театра в нескольких шагах от Красной площади и Кремля. В непосредственной близости находятся важнейшие государственные учреждения, офисы многих компаний, крупнейшие торговые центры.

В гостинице 362 номера, включая 72 люкса, два ресторана с русской и европейской кухней, 10 залов для мероприятий, банкетов, переговоров, совещаний, включая конференц-зал на 300 человек. Гостиница расположена в 45 минутах езды на машине от аэропорта (35 км) и в 15 минутах (15 км) - от Ленинградского вокзала.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст