Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
68
8 012
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
90
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 439,42  (-39,75%)
1 163,50  (-10,67%)
5 010,60  (+43,37%)
66 772,03  (+289,38%)
3 237,54  (+46,79%)
87,15  (+0,07%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Компания Sminex, предположительно, имеет «девелоперский интерес» к активам…

Компания Sminex, предположительно, имеет «девелоперский интерес» к активам НИАТ

11.02.2013, РБК Daily

Земли бывших заводов и НИИ становятся все более лакомым куском для столичных девелоперов. Инвестиционно-девелоперская компания Sminex намерена побороться за государственный пакет 35,2% акций «Национального института авиационных технологий». На балансе общества находится ряд зданий и земельных участков в Москве, некоторые из которых могут быть очень интересны для реконструкции в офисы и апартаменты, особенно в условиях ограничения на строитель­ство в центре Москвы.

В следующую пятницу, 15 февраля, Федеральное агентство по управлению государ­ственным имуществом проведет аукцион по продаже 35,19% акций ОАО «Национальный институт авиационных технологий» (НИАТ). Первоначальная стоимость пакета составит 472,450 млн руб. Торги будут проводиться по голландской схеме (на понижение) с шагом в 10% от первоначальной суммы.

Принять участие в торгах планирует некое ООО «Грэнтакс». Участники рынка недвижимости связывают его с инвестиционно-девелоперской компанией Sminex Алексея Тулупова, портфель коммерческой недвижимости которой сегодня превышает 400 тыс. кв. м.

НИАТ – являлся одним из крупнейших научно-исследовательских институтов России, правопреемником первого в мире «Научного центра по организации труда и подготовке квалифицированных рабочих кадров» (ЦИТ), основанного в 1920 г. На балансе ОАО «НИАТ» находится ряд зданий и земельных участков в Москве. Крупнейшее из них — здание самого института на Кировоградской улице, площадью в 16,6 тыс. кв. м, а также несколько зданий в Электролитном проезде. Но наиболее интересным активом представляется площадка в Гжельском пер., д. 13а, в районе станции метро «Римская». Здесь компания арендует участок в 0,3 га, на котором расположено четыре здания совокупной площадью 6,8 тыс. кв. м. Также институту принадлежит здание на ул. Петровке, 26, стр. 8, площадью 620 кв. м.

Комментарий

Участники рынка сошлись во мнении, что наиболее привлекательным из активов НИИ является площадка в Гжельском переулке.

«Любой девелопер ухватится за участок между Садовым и Третьим транспортным кольцом», — утверждает коммерческий директор Nagatino i-land Сергей Канаев.

Со своей стороны директор департамента оценки и аналитики Penny Lane Realty Максим Шатунов высказал предположение, что здания на этой площадке лучше снести и построить на их месте новые. Эксперт оценил стоимость рекон­струкции такого актива в среднем $1 500 за 1 кв. м, что не дешевле затрат на новое строительство.

По мнению Сергея Канаева, максимально в Гжельском переулке можно построить 20-этажный бизнес-центр площадью около 35 тыс. кв. м. «Исходя из нашего опыта объем инвестиций в такой объект может доходить до $60 млн.».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст