Торгово-развлекательный центр «Шоколад» в Нижнем Новгороде готовят к продаже. Петербургская «Балт-клин-комплект» собирается продать молл московским девелоперам. Одновременно меняются и арендаторы: «Шоколад» покинула федеральная сеть кинотеатров «Каро-Фильм». Сумма готовящейся сделки оценивается в $60 млн. Цена может отличаться от ожидаемой с учетом неудачного соотношения общей площади, торговых, офисных, развлекательных и парковочных площадей. Именно поэтому якорные арендаторы торгового центра периодически меняются.
В ООО «Торговый квартал на Белинского», управляющем «Шоколадом», информацию о возможной смене собственника подтвердили. Кто конкретно станет новым собственником, в управляющей компании не знают — де-юре сделка еще не состоялась, но отмечают, что в сентябре в администрацию «Шоколада» приходили представители потенциальных владельцев — московской девелоперской структуры. Предположительно, на актив претендовало три-четыре компании, в том числе крупнейшие местные игроки, но в итоге договоренности достигнуты с московским бизнесменом, близким к руководству «Торгового квартала».
Будущий владелец планирует пересмотреть концепцию объекта. Он сразу сказал, что объект не соответствует современным требованиям к торговым площадям. На следующей неделе собственнику представят несколько вариантов концепции, и, вероятно, будет принято решение, как будет меняться торговый центр, потребуется ли для этого полное или частичное его закрытие. Правда, по оценкам управляющей компании, реконструкция начнется не раньше весны 2014 года, так как на проектирование и госэкспертизу уйдет не менее полугода.
Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Шоколад» находится в центре Нижнего Новгорода, по соседству с элитной жилой застройкой, на улице Белинского, д. 124 - крупнейшей транспортной и пешеходной артерии города, соединяющей все его районы. До городского Кремля - десять минут. ТРЦ популярен и узнаваем среди жителей и гостей города.
Концепция ТРЦ - собрать в качестве якорных арендаторов крупные федеральные сети, такие как супермаркет электроники и бытовой техники «Эльдорадо»‚ продовольственный гипермаркет «Рамстор», фитнес-центр R-Фитнес сети Reebok, а для торговых галерей выбрать известные и успешные монобрендовые марки мужской и женской одежды, аксессуаров, парфюмерии и косметики, одежды для спорта, подарков - Модный базар, Promod, Motivi, Sinequanone, Carlo Pazolini. Все это заставляет приходить сюда снова и снова. Для посетителей создана и обширная развлекательная зона - детский развлекательный центр «Шоколандия», зона food-court, фитнес-клуб R-Фитнес.
Дата открытия ТРЦ - 20 декабря 2004 года. Общая площадь здания – 25 216 м2. Площадь, сдаваемая в аренду – 17 200 м2. Этажность – 7. Парковка на 300 машиномест.