Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275
  • Главная
  • Новости
  • Основатель сети "Пятерочка" может оказаться крупнейшим владельцем…

Основатель сети "Пятерочка" может оказаться крупнейшим владельцем сельскохозяйственных рынков в Москве

Основатель розничной сети "Пятерочка" Андрей Рогачев может оказаться крупнейшим владельцем сельскохозяйственных рынков в Москве. Как стало известно "Ъ", бизнесмену принадлежат Москворецкий, Северный, Коптевский и Каширский рынки.

Вернуть затраты на реконструкцию таких объектов возможно за пять лет, поэтому этот бизнес привлекает не только ритейлеров, но и, например, ресторанный холдинг Ginza, выкупивший у мэрии Даниловский рынок.

Основатель сети магазинов "Пятерочка" и владелец ритейлера "Верный" Андрей Рогачев, чье состояние Forbes в этом году оценил в $0,7 млрд, решил развивать новый для себя бизнес — сельскохозяйственные рынки в Москве.

По словам двух источников "Ъ", близких к мэрии, структуры бизнесмена консолидировали четыре рынка — Москворецкий, Северный, Коптевский и Каширский. Москворецкий рынок открылся после реконструкции два месяца назад. "Оставшиеся объекты планируется перестроить до конца этого года",— говорит один из собеседников "Ъ".

О планах господина Рогачева развивать городские рынки информированы и в московском департаменте торговли и услуг. "Эта ниша маленькая, со своими накопившимися проблемами. К нам обращаются за консультациями, учитывая наш опыт в ритейле",— сообщил "Ъ" Андрей Рогачев, не подтвердив, но и не опровергнув информацию о сделках.

По расчетам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, затраты на реконструкцию четырех рынков могут достичь 1,5 млрд руб. "Вернуть их можно за пять лет — примерно такие же сроки окупаемости при строительстве торгового центра среднего размера",— добавляет эксперт.

В декабре 2014 года мэрия продала два рынка — Северный (8 тыс. кв. м на улице Летчика Бабушкина) и Коптевский (на одноименной улице три участка совокупной площадью свыше 14 тыс. кв. м) — по стартовой цене 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно. По условиям продажи на обеих площадках в течение 49 лет должен работать рынок.

Москворецкий рынок не принадлежал городу, им владели частные лица. Участок, где был рынок на Каширском шоссе, владение 25б, находился в аренде у ООО "Девятсилл". Власти вначале хотели закрыть рынок на Каширском шоссе. Но источник "Ъ" в мэрии говорит, что объекты можно перестроить в рамках действующих технико-экономических показателей (без увеличения площадей) с сохранением самого рынка.

Реформирование городских рынков стало одной из приоритетных задач Сергея Собянина после того, как он стал мэром столицы. По федеральному закону к 2015 году все сельскохозяйственные рынки в стране должны были быть переведены в капитальные строения, позже этот срок был продлен до 2016 года.

К началу 2012 года в Москве было 67 рынков, к осени 2013 года — 57, из них 27 сельскохозяйственных в некапитальных строениях и 30 — в капитальных. Городу принадлежало 11 рынков, и мэрия приступила к их поэтапной распродаже.

Северный, Коптевский и Люблинский рынки планировалось отдать под проект "Экобазар", инициированный "Корпэстейтом" (входит в "Ростик групп" Ростислава Ордовского-Танаевского Бланко). Но сотрудничество не сложилось.

Торги по продаже Велозаводского, Лефортовского и Кунцевского рынков так и не состоялись, в итоге эти объекты перешли к "ВТБ управление активами" в рамках обмена акций ОАО "Энергокомплекс". Даниловский рынок был продан ресторанному холдингу Ginza, как рассказывали "Ъ" в департаменте городского имущества, за 425 млн руб.

Сейчас у города осталось три рынка — Преображенский, Люблинский и Рижский. По словам руководителя департамента торговли и услуг Алексея Немерюка, решение об их дальнейшем развитии еще не принято. "Но появление частных инвесторов в этом сегменте говорит о том, что заниматься этим бизнесом экономически интересно",— отмечает чиновник.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст