Слияния и поглощения в России. Использование информации
Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.
Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.
Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.
Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.
Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.
Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.
Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.
Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.
Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.
Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.
показать весь текстскрыть текст
Новому собственнику выгодно будет как сдавать объект в аренду, так и продавать машино-места в нем, рассуждает Бибик. Учитывая рост стоимости муниципальных парковок в центре Москвы и близость к нему комплекса на Большой Тульской, он будет крайне востребован у автомобилистов, считает эксперт.
С другой стороны, и возле комплекса на Большой Тульской есть много муниципальных и частных парковок, обращает внимание консультант отдела исследований рынка CBRE Маргарита Кабалкина: поэтому у нового собственника могут возникнуть сложности с заполняемостью объекта. Но в отличие от муниципальных парковок комплекс является закрытым, это его преимущество в период холодов, добавляет она.
По словам Кабалкиной, инвесторы пока редко вкладываются в парковки – это довольно рискованный бизнес.
Аналитики смогли вспомнить лишь покупку в 2008 г. фондом Eastern Property Holdings (EPH) 50% фирмы «Инконика», которая специализируется на строительстве паркингов.
Компания на тот момент планировала потратить на возведение парковок $255 млн, однако успела реализовать лишь один объект на Тургеневской площади на 271 машино-место.
Исполнительный директор Valartis Group (управляет EPH) Густав Стенболт три года назад рассказывал, что компания хотела построить в Центральном административном округе столицы восемь парковочных комплексов на 5 500 машино-мест.
«Однако какие-то проекты пришлось остановить из-за кризиса, где-то жители не дали строить», – жаловался он. Доходность паркинга на Тургеневской площади, говорил Стенболт, менее 3% годовых: «И это после более чем 10 лет с его запуска, какого инвестора это устроит?»
Парковочные комплексы – это не бизнес для тех, кто ждет быстрых дивидендов, говорит управляющий директор Valartis Group в России и СНГ Александр Николаев.
По его словам, компания только спустя четыре года с открытия объекта на Тургеневской площади почувствовала рост спроса, особенно после введения платных парковок на городских улицах.
Но у объектов, которые стартуют сейчас, хорошие перспективы, верит Николаев: «Есть огромный недостаток качественных парковок, и в долгосрочной перспективе потенциальный спрос на эти объекты будет в разы превышать предложение».