Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'24
44
9 312
II кв.'24
97
3 019
I кв.'24
82
7 995

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ЗПИФ Консорциум.ПервыйЯндекс
5 015
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
ВТБПервая грузовая компания (ПГК)
2 910

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 805,79  (+32,43%)
911,11  (+2,01%)
5 859,85  (+44,82%)
60 679,62  (-154,20%)
2 371,01  (-12,24%)
77,46  (-1,58%)
Источник Investfunds

PPF Group будет реализовывать свои девелоперские проекты в России самостоятельно

Чешская компания PPF Real Estate будет реализовывать свои девелоперские проекты в России самостоятельно: прежнее партнерство с ADG Group братьев Печерских распалось. Теперь чехам придется самостоятельно уладить проблемы, возникшие со строительством в Митино крупного торгово-развлекательного центра, а ADG — найти 40 млрд руб. на развитие московских кинотеатров.

ADG Group братьев Михаила и Григория Печерских и чешской компании PPF Real Estate больше не сотрудничают по девелоперским проектам в России, рассказали "Ъ" два источника на рынке недвижимости. Григорий Печерский это подтвердил, отказавшись раскрывать детали. По его словам, сейчас определяются условия прекращения сотрудничества.

В PPF Real Estate от комментариев отказались. Но источник "Ъ" в компании отмечает, что на сегодняшний день у фонда и ADG Group нет совместно реализуемых проектов. Ранее сообщалось, что партнеры намерены реализовать совместно такие крупные проекты, как строительство в Румянцево многофункционального комплекса Comcity (общая площадь — 453 тыс. кв. м), логистического парка "Томилино" (110 тыс. кв. м) и торгово-развлекательный центра "Митино-парк" (118 тыс. кв. м).

Эти площадки принадлежат PPF, ADG к ним отношения не имеет, утверждают собеседники "Ъ". "ADG выступала, скорее всего, как управляющая компания, а не соинвестором",— добавляет один из них.

PPF Real Estate входит в PPF Group. Кроме Comcity, парка "Томилино" и "Митино-парка" в России компания владеет и управляет такими объектами, как торговые центры "М5 Молл" (81,5 тыс. кв. м) в Рязани, "Ярмарка" (37,5 тыс. кв. м) в Астрахани, промышленный комплекс "Южные ворота" (550 тыс. кв. м) на Новокаширском шоссе. По итогам января--июня 2014 года PPF Group владеет по всему миру активами общей стоимостью €24 млрд.

Самой скандальной площадкой партнеров оказался участок под "Митино-парк": кроме торговых площадей здесь планировалось построить ледовый дворец для академии спорта Владислава Третьяка. Из-за многочисленных протестов жителей, считавших, что строительство будет вестись в природоохранной зоне, власти приостановили реализацию проекта.

22 декабря 2014 года в Москомархитектуре сообщили "Ъ", что проект повторно рассматривался 4 декабря на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), возглавляемой мэром Сергеем Собяниным. Но в ведомстве не смогли рассказать о результатах заседания ГЗК, ссылаясь на то, что его протокол еще не утвержден.

На сайте ADG проект в Митино оценен в €200 млн. "Площадка очень политизирована, и есть сомнения, что проект будет реализован. В такой ситуации невозможно оценить его стоимость, так как он может не состояться",— отмечает один из собеседников "Ъ".

Сотрудничество PPF с братьями Печерскими началось в 2009 году. На официальном сайте ADG указано, что в том же году принадлежащий группе портфель девелоперских проектов в регионах (его размер, по собственным оценкам компании, достигал 1 млн кв. м) был приобретен "крупным европейским институциональным инвестором".

Тогда в СМИ, в том числе и в "Ъ", сообщалось, что PPF получила контрольный пакет в ADG в ходе конвертации долга в размере $500 млн, который обязан был вернуть чешской компании тогдашний владелец розничной сети "Эльдорадо" Игорь Яковлев. У бизнесмена была договоренность с ADG о строительстве сети региональных ТРЦ. Тогда же сообщалось, что господину Яковлеву принадлежало 50% ADG, которые и были переданы PPF. По прошествии пяти лет PPF решила опровергнуть эту информацию.

Теперь PPF будет самостоятельно реализовывать свои российские проекты. ADG Group, в свою очередь, займется развитием московских кинотеатров: 39 таких объектов, принадлежавших мэрии, компания приобрела в начале декабря за 9, 579 млрд руб.

По условиям сделки 30% площадей должны иметь "культурно-просветительское назначение", на оставшихся могут быть размещены кафе, рестораны и магазины. На реализацию проекта понадобится около 40 млрд руб. Тогда Григорий Печерский говорил, что компания будет заниматься кинотеатрами с партнером, но не назвал его.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст