Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'22
98
4 790
IV кв.'21
123
18 183
III кв.'21
126
7 405

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
VitolВосток Ойл
3 198
СмикомЕвроцемент групп
2 170

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 459,34  (+35,24%)
1 222,82  (+22,01%)
4 088,85  (+80,84%)
29 402,88  (-776,35%)
1 992,50  (-67,38%)
111,93  (-2,31%)
Источник Investfunds

Пермский ипподром сменил собственника

Несмотря на кризис, столичный девелопер «Рос­ЕвроДевелопмент» (РЕД) начал реализацию в Перми сложного инвестпроекта. Он предусматривает строительство гигантского ТРК «Планета» на месте пермского ипподрома, инвестирование средств в новый ипподром и строительство дорожной развязки.

Общий размер затрат девелопера может превысить 2 млрд руб. Успех проекта зависит от городских властей, поскольку действующее зонирование участка не предполагает его застройку. Девелопер уже обратился в администрацию Перми с просьбой сменить зонирование.

В минувший понедельник - 1 декабря 2014 года ООО «РосЕвроДевелопмент» завершило сделку по выкупу оставшейся части (22 га) пермского ипподрома у компании «Конкур-Пермь». По данным „Ъ“, покупателем выступило аффилированное РЕД пермское ООО «Ла Терра».

Одновременно эта компания выкупила у подконтрольного структурам группы РИАЛ ООО «Сельхозцентр» маточный комплекс бывшего конезавода, который ранее сдавался в аренду ООО «Пермский племенной конезавод №9» Сергея Левитана. Покупателю «Сельхозцентр» отдал в аренду на пять лет 95 га пашни.

По неофициальным данным, на выкуп земли у ООО «Конкур-Пермь» девелопер потратил порядка 600 млн руб., на выкуп маточного производства — 75 млн руб. Вчера же «Ла Терра», по данным „Ъ“, обратилась в городской департамент градостроительства и архитектуры с предложением о смене зонирования участка под ипподромом (шоссе Космонавтов, 162).

 Финансовый директор РИАЛа Марина Медведева подтвердила, что маточный комплекс продан, но не уточнила покупателя. Информацию о состоявшейся сделке „Ъ“ подтвердил и источник в администрации Перми. Отметим, что пять участков ипподрома находятся в залоге у пермского филиала «Россельхозбанка» по кредиту «Пермгазэнергосервиса» на 160 млн руб. Собеседник „Ъ“ в банке заявил, что пока за снятием обременений никто не обращался.

Напомним, что РЕД стал со­владельцем ипподрома в 2012 году через аффилированное ООО «Ла Терра», выкупив около 12 га. Еще 22 га остались в собственности ООО «Конкур-Пермь». Оба владельца неоднократно пытались сменить зонирование площадки, на тот момент участок находился в зоне спортивных объектов ЦС-3.

Смена зоны была необходима для строительства ТРЦ «Планета» площадью 126 тыс. кв. м. Однако попытки установить соответствующую зону пока не были реализованы. Сейчас вся территория ипподрома вообще относится к зоне ЦС-И (специальная зона ипподрома), и никакое иное строительство здесь невозможно.

«РосЕвроДевелопмент» на­мерен построить на этом земельном участке торгово-развлекательный комплекс (компания развивает сеть ТРК «Планета» в регионах России). Этим летом «дорожная карта» реализации данного проекта была представлена губернатору края Виктору Басаргину. Для строительства ТРК потребуется 18 из 34 га всей земли, принадлежащей ипподрому.

Остальные участки РЕД готов продать для того, чтобы построить развязку с шоссе Космонавтов. По данным „Ъ“, к этому процессу РЕД уже привлек агентство недвижимости BillionEstate. Ранее было заявлено, что на строительство дорожных развязок потребуется 500 млн руб.

Девелопер также должен инвестировать не менее 50 млн руб. в строительство нового ипподрома в поселке Ферма, рядом с конным комплексом бизнесмена Александра Кузовлева. А на баланс краевого правительства должен быть передан расположенный в этом же районе маточный комплекс бывшего конезавода №9. По замыслу краевых чиновников, здесь должен появиться центр по развитию орловской породы.

Девелопер минувшей осенью уже начал переговоры с депутатами гордумы. Глава Перми — председатель думы Игорь Сапко считает обращение в администрацию Перми с предложением сменить зонирование — первым шагом из большой цепочки.

Весь процесс, по мнению главы, нужно сделать прозрачным: должно быть полноценное соглашение с городом, проект должен пройти обсуждение с жителями Перми. Господин Сапко заявил „Ъ“, что инвесторам, которые создают новые рабочие места и платят налоги, — «у нас зеленый свет» и «мы в них заинтересованы», но «торопиться на этом пути точно не стоит».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст