Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
71
2 210
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
УралхимУралкалий
2 057
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
  • Главная
  • Новости
  • Петербургская строительная компания "А плюс девелопмент" может…

Петербургская строительная компания "А плюс девелопмент" может выйти на рынок Подмосковья

27.05.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», петербургская компания "А плюс девелопмент", строящая складскую и индустриальную недвижимость, может выйти на рынок Подмосковья.

О том, что "А плюс девелопмент" запланировала два новых проекта в Подмосковье, рассказал директор по развитию бизнеса компании Антон Бондаренко. Не раскрывая подробностей, он сообщил, что компания будет заниматься двумя участками по 100 га на севере и юге области.

Один из источников на рынке недвижимости указывает, что в первом случае речь идет о сотрудничестве с группой ПСН братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых в рамках строительства логистического комплекса "Чашниково", который планируется построить на 182 га в Солнечногорском районе (24 км от МКАД).

""А плюс" выступает в проекте консультантом и помогает с привлечением арендаторов по схеме built-to-suit",— пояснил вице-президент ПСН Владислав Рябов.

Второй участок на юге Подмосковья выкуплен "А плюс" и находится между автодорогой А108 ("большая бетонка") и Чеховым.

Компания "А плюс девелопмент" основана в 2006 году в Санкт-Петербурге. Собственник бизнеса Петр Гавырин. Сейчас ее совокупная площадь земельных активов составляет 300 га.

В портфеле "А плюс девелопмент" семь реализованных индустриальных парков общей площадью 186 га в Татарстане (территория ОЭЗ "Алабуга"), Санкт-Петербурге (Пушкин, Колпино, Шушары), Пермском крае, Екатеринбурге и Волгограде.

В пуле арендаторов компании — Auchan Retail Russia, X5 Retail Group, производители автомобилей Scania AB и Nissan Motor Co, специализирующаяся на хлебобулочных изделиях ГК "Дарница", Danone и другие.

 "А плюс девелопмент" в будущем планирует в два раза увеличить портфель своих проектов, инвестировав 3 млрд руб. в покупку и развитие 300-500 га в Нижнем Новгороде, Казани, Перми, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Челябинске, Новосибирске, Екатеринбурге и Самаре, рассказывают в самой компании.

По словам господина Бондаренко, площадь каждого из участков будет составлять 50-100 га, на которых можно построить до 300-400 тыс. кв. м недвижимости.

"Выбранные регионы кажутся нам перспективными, практически по каждому из них есть запросы от потенциальных арендаторов, среди которых федеральные ритейлеры",— объяснил он.

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает, что в выбранных "А плюс" городах сейчас наблюдается нехватка качественных площадей: уровень вакансии не превышает 3-4%.

Но не все консультанты так позитивны. Директор департамента складской недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов считает, что, хотя складской рынок в регионах продолжает развиваться, проекты в индустриальной недвижимости остаются рискованными.

"По статистике, в существующих индустриальных парках достаточно высок уровень вакансии — примерно 50%, что связано с ростом предложения такой недвижимости в России",— объясняет он.

"Перспективам "А плюс" может помешать сложившаяся финансовая ситуация в компании, - полагает один из участников рынка. - В базе арбитражных судов есть два иска от Альфа-банка на общую сумму 3,07 млрд руб. к "А плюс парк Пушкин" и ИСК "Балтик-строй". Проект в Пермском крае также может быть снят с баланса компании из-за долгов".

"Информация о состоянии нашего проекта в Перми не имеет ничего общего с действительностью, — парирует Антон Бондаренко из “А плюс девелопмент”.— Наш проект реализуется по графику и без привлечения банковских или каких либо внешних денег. Долгов ни перед кем, не имеем".

 

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст