Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275
  • Главная
  • Новости
  • «Платформа» Сергея Гордеева стала совладельцем недостроенного ТРЦ…

«Платформа» Сергея Гордеева стала совладельцем недостроенного ТРЦ «Фаворит»

30.01.2015, Ведомости

Инвесткомпания «Платформа», созданная акционером ПИК Сергеем Гордеевым, вошла в проект недостроенного торгово-развлекательного комплекса «Фаворит» на Южнобутовской улице, рассказал человек, близкий к одной из сторон сделки. Информацию подтвердили два осведомленных консультанта.

Представитель «Платформы» от комментариев отказался. Но входящая в «Платформу» Praktika Development будет заниматься управлением объектом и заполнением его арендаторами, заявил «Ведомостям» гендиректор компании Булат Шакиров.

ТРЦ «Фаворит» общей площадью 37 000 кв. м — один из столичных долгостроев. Как следует из постановления правительства Москвы, фирма «ООО «Фаворит альянс» должна была закончить этот объект (тогда его площадь составляла 25 800 кв. м) в течение 2003-2004 гг. Сроки строительства неоднократно продлевались: сперва до 2007 г., затем еще на пять лет. При этом комплекс уже к началу 2006 г. был готов на 95%, однако ввести его в эксплуатацию так и не удалось.

За это время у «Фаворит альянса», судя по искам в картотеке арбитражных дел, накопились долги. Например, фабрике «Моснитки» (правопреемник одного из участников проекта — Дирекции капитального строительства) «Фаворит альянс» должен 133,5 млн руб., а департамент имущества Москвы подал к фирме иск о взыскании 7,3 млн руб.

По заявлению компании «Габенор холдингз лимитед», перед которой суд признал долг в размере около 380 млн руб., в сентябре 2014 г. Арбитражный суд Москвы обратил взыскание на недостроенный ТРЦ «Фаворит» и участок. Залоговая стоимость торгового центра составляет 1,53 млрд руб., а прав аренды участка (около 0,9 га) — 154,1 млн руб., сказано в решении суда.

«Габенор холдингз» аффилирована с «Платформой», говорит источник в последней. По его словам, все судебные разбирательства на сегодняшний день прекращены, а сама «Платформа» стала совладельцем «Фаворит альянса» с долей более 50%.

По данным ЕГРЮЛ на 16 января 2015 г., «Фаворит альянс» принадлежал в равных долях его гендиректору Бадри Кучухидзе и Анне Тишиной. Последняя, по словам собеседника «Ведомостей», больше не является совладельцем компании.

Долю Кучухидзе «Платформа» выкупать не планирует, говорит источник в компании: «Мы либо совместно выставим ТРЦ на продажу, либо достроим и введем его в эксплуатацию».

В нынешнем состоянии ТРЦ «Фаворит» может стоить около 3,5 млрд руб., считает региональный директор JLL по России и СНГ Наталья Тишендорф. Станислав Бибик из Colliers International говорит о 3 млрд руб., добавляя, что после ввода здания в эксплуатацию цена может вырасти до 4 млрд руб.

Инвестиции в достройку «Фаворита» могут составить около 1 млрд руб., подтверждает источник в «Платформе». После заполнения комплекса арендаторами его стоимость может составить около 7 млрд руб., говорит Шакиров из Praktika Development.

«Благодаря расположению вблизи ст. метро “Бульвар Адмирала Ушакова” этот торговый центр в 2006 г. мог стать ритейл-бомбой района, которая бы собрала весь спрос», — вспоминает Татьяна Ключинская из JLL.

Сегодня же этот район отличается достаточно высокой конкуренцией, отмечает Андрей Новиков из CBRE. В качестве примера он называет уже готовые торговые центры «Витте молл», «Северное сияние» и «Вива», а также строящиеся «Алфавит» и «Бутово молл». «Чтобы занять свою нишу на рынке, “Фавориту” даже при всей успешности его локации нужно тщательно продумать концепцию», — делает вывод Ключинская.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст