Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'19
100
10 157
IV кв.'18
176
6 527
III кв.'18
149
12 835

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
4 500
DXC TechnologyLuxoft
2 000
  • Главная
  • Новости
  • «Плаза Лотус Групп» перестала быть совладельцем гостиничного…

«Плаза Лотус Групп» перестала быть совладельцем гостиничного проекта в центре Санкт-Петербурга

16.05.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», в декабре 2018 года «Плаза Лотус Групп» (ПЛГ) вышла из уставного капитала компании "Вечная крепость", занимающейся строительством гостиницы на участке восточнее дома 6А по улице Александра Невского. Информация об этом отражена в системе "СПАРК-Интерфакс" (www.spark-interfax.ru).

Единственным владельцем компании стал партнер ПЛГ — "Кравт Инвест", у которого первоначально было 90% в проекте. Собственниками "Кравт Инвест" выступают совладелец одной из крупнейших рыбодобывающих компаний России и депутат Законодательного собрания Камчатки Игорь Евтушок, его партнер Валерий Кравцун и Ксения Евтушок.

В компании "Кравт Инвест" условия выхода ПЛГ из "Вечной крепости" прокомментировать отказались. В ПЛГ сообщили "Ъ", что это связано с реорганизацией АО "Синопская набережная" (структура девелопера, владевшая долей в "Вечной крепости").

Компания "Вечная крепость" входит в инвестиционное товарищество (объединяет шесть связанных с ПЛГ компаний, получивших от города участки под возведение гостиниц) и проект остается в контуре группы, утверждает представитель ПЛГ.

Руководитель направления девелопмента Becar Asset Management Екатерина Тейдер оценивает рыночную стоимость 100% в проекте примерно в 100 млн. рублей.

Ранее ПЛГ перестала быть владельцем проекта премиальной гостиницы в здании казарм Павловского полка в Санкт-Петербурге на Марсовом поле. Контроль над инвестором проекта ООО "Лотос отели" (входило в ПЛГ) получил банк "Санкт-Петербург", который собирается к следующему году построить в историческом здании люксовый отель с апартаментами.

ПЛГ Михаила и Бориса Зингаревичей выступает девелопером сети гостиничных проектов в Петербурге стоимостью 30,5 млрд. рублей. До 2024 года компания запланировала создание в городе сети из шести объектов класса "три и четыре звезды".

Участки под возведение объектов девелопер получил без торгов благодаря статусу стратегического инвестора города. На рынке расценивали это решение как компенсацию за отмененный городом проект ПЛГ по реконструкции под отель Конюшенного ведомства.

Созданием отеля в центре Санкт-Петербурга ПЛГ начала заниматься в 2016 году, когда получила от Смольного участок 0,2 га. В следующем году девелопер привлек в проект партнера в лице компании "Кравт Инвест".

Завершение строительства объекта намечено на 2020 год — к этому сроку на улице Александра Невского должна появиться четырехзвездочная семейная гостиница, включающая 95 номеров и спа-зону.

Ранее в "Кравт Инвесте" сообщали, что номерной фонд гостиницы площадью 5,2 тыс. кв. м составит 120 единиц. Инвестиции в проект без учета стоимости земли и коммуникаций тогда оценивались экспертами в 1 млрд. рублей.

Возводимая гостиница будет самым крупным объектом "Кравт Инвеста" в Петербурге. Для сравнения: проект Kravt Hotel на Садовой улице в Санкт-Петербурге рассчитан на 54 номера, бутик-отель Albora Hotel на набережной канала Грибоедова в Санкт-Петербурге — на 29 номеров. Помимо этого, компания является инвестором создания гостиницы на 250 номеров в Казани рядом с городским аэропортом и выставочным комплексом "Казань Экспо".

Комментарий

Сравнительная близость отеля к центру города и Московскому вокзалу должна положительно сказаться на его конкурентоспособности и операционных показателях, уверена заместитель руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Маргарита Найштут.

Брендированные отели верхнего сегмента в 2018 году продемонстрировали наивысшую загрузку среди всех сегментов рынка (более 73%), указывает она.

Локация отеля является успешной и он легко составит конкуренцию расположенной рядом гостинице "Москва", построенной еще в 1979 году, полагает управляющий партнер Zenith Property Management Илья Андреев.

Концепция отеля сформирована с учетом возможной отстройки, выделения в более конкретный сегмент и продвижения на более узкую целевую аудиторию, чем гостиница "Москва", добавляет госпожа Тейдер.

Альтернативой прямому владению долями или акциями компании может быть инвестиционный договор, позволяющий получать часть прибыли компании, говорит управляющий партнер юридической фирмы "Дювернуа Лигал" Егор Носков.

Но на практике применение такой схемы в России не распространено, поскольку она оставляет меньше инструментов для защиты своих интересов в случае возможного конфликта с партнером, чем участие в уставном капитале, объясняет он.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст