«11» декабря 2013 года в 14:00 ОАО «Российский аукционный дом», действуя в соответствии с договором поручения, проводит продажу на торгах недвижимого имущества, находящегося в собственности Открытого акционерного общества «Сбербанк России», сокращенное наименование ОАО «Сбербанк России». Об этом говорится в объявлении «Российского аукционного дома». Объектом торгов является Гостиничный комплекс «Танаис», находящийся в городе Ростове-на-Дону. Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и договором поручения.
Начальная цена продажи Объекта устанавливается в размере 572 000 000 рублей и состоит из: начальной цены гостиничного комплекса 444 915 254 рубля 24 копейки, кроме того НДС 18 % 80 084 745 рублей 76 копеек; начальной цены земельного участка 47 000 000 рублей, НДС не облагается, согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Минимальная цена продажи Объекта устанавливается в размере 554 900 000 рублей и состоит из: минимальной цены гостиничного комплекса 432 754 237 рублей 29 копеек, кроме того НДС 18% - 77 895 762 рубля 71 копейка; минимальной цены земельного участка 44 250 000 рублей, НДС не облагается согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации.
Сумма задатка для участия в аукционе составит 50 000 000 рублей, НДС не облагается. Шаг аукциона на понижение - 855 000 рублей. Шаг аукциона на повышение - 400 000 рублей. Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения). Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (присоединения).
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 10 декабря 2013 г. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по оплате приобретаемого имущества и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 банковских дней с момента подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательства по оплате приобретаемого имущества. Задаток также подлежит возврату, если аукцион признан несостоявшимся.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с установленным перечнем, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в указанный срок. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.
Торги проводятся в форме «голландского» аукциона, открытого по составу участников и открытого по способу подачи предложений по цене. Предложения по цене лота заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек участника аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение по цене были названы аукционистом последними. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Предложение по цене приобретения лота, заявленное победителем аукциона, заносится в протокол подведения итогов аукциона. Протокол подведения итогов аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи. Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол подведения итогов аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.
В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол подведения итогов аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор купли-продажи заключается между собственником и победителем аукциона (покупателем) в течение 5 рабочих дней после подведения итогов аукциона в соответствии с формой, размещенной на сайте Организатора торгов.
Оплата цены продажи приобретенного Объекта производится покупателем (победителем аукциона, единственным участником аукциона) с учетом налога на добавленную стоимость и за вычетом суммы задатка в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи. В случае признания аукциона по продаже Объекта несостоявшимся по причине допуска к участию в аукционе только одного участника, собственник вправе предложить заключить договор купли-продажи Объекта единственному участнику по цене не ниже начальной. В этом случае договор купли-продажи подлежит заключению с единственным участником в течение 10 рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.
Договор купли-продажи и протокол подведения итогов аукциона являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи или оплаты цены продажи Объекта задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Объект продажи - Гостиничный комплекс «Танаис» расположен по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Береговая, д.25г/4, лит. А, с кадастровым или условным номером 61-61-01/720/2007-122 (в соответствии с кадастровым паспортом здания от 22.03.2013 кадастровый номер 61:44:0050729:44), этажность: 7.
Право собственности на нежилое помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2013 г. серия 61-АЗ № 282392, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (запись регистрации № 61-61-01/717/2012-200). Общая площадь: 6 764,8 кв. м. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – для эксплуатации гостиницы, площадью 1 423 кв. м, адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Береговая, 25г/4, с кадастровым номером: 61:44:0050729:30.
Характеристика имущества: Гостиничный комплекс «Танаис» располагается на правом берегу реки Дон, находится на расстоянии 9 километров от аэропорта и 2 километров от главного ж/д вокзала; имеет 81 номер разнообразных категорий и один уникальный президентский люкс. Площадь номеров начинается от 29 кв.м.