Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

Реализацией недвижимости ВЭБа займется РАД

08.09.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», Российский аукционный дом (РАД) получил права на распродажу недвижимости ВЭБа. Торги по первым двум лотам состоятся уже в октябре — на них выставлено имущество на общую сумму 550 млн руб.

В будущем наиболее интересными для инвесторов могут стать такие активы ВЭБа, как "Новинский пассаж" и территория часового завода "Слава", считают эксперты. Всего год назад только московская недвижимость госкорпорации оценивалась более чем в $500 млн.

Соглашение между ВЭБом и Российским аукционным домом будет подписано на три года. Первые торги пройдут в октябре, сообщил первый заместитель гендиректора РАД Константин Раев.

На них планируется продать бывший доходный дом в Большом Каретном переулке, 4/4 площадью около 1 тыс. кв. м. Его начальная цена составит 400 млн руб.

Вторым лотом выставлено помещение площадью 1,35 тыс. кв. м на цокольном и первом этажах дома N8 на первой линии Серпуховского Вала. Там прежде располагался офис банка. Торги по этому лоту начнутся с цены 150 млн руб.

Последние два года половина сделок РАД была связана с непрофильными активами крупных собственников, говорит господин Раев: "Первыми подключились госкомпании, которым президент РФ поручил изыскивать внутренние ресурсы для повышения ликвидности". Среди них ОАО РЖД, ФСК ЕЭС, "Россети", "Росгеология".

Теперь на очереди банки. Со Сбербанком РАД уже успешно работает несколько лет, отмечает Константин Раев. По его словам, освободившиеся в результате реструктуризации розничной сети банка помещения востребованы в регионах.

"Что касается ВЭБа, то у него есть уникальные объекты в Москве с хорошей перспективой реализации",— уверен топ-менеджер РАД. Какие еще объекты госбанка предстоит продавать РАД, он не сообщил, сославшись на отсутствие соответствующего списка.

В пресс-службе ВЭБа сказали, что пока будут проданы лишь два объекта. Там отметили, что банк "оптимизирует и максимально сокращает свои расходы, в том числе и для того, чтобы максимально снизить объем поддержки от государства".

Новая стратегия ВЭБа, подготовленная командой во главе с Сергеем Горьковым, подразумевает решение проблем с ликвидностью. Речь идет о распродаже активов, которая может принести до 180 млрд руб.

Кроме того, ВЭБ работает и над реструктуризацией своих промышленных активов, среди которых "Индустриальный союз Донбасса" и угольный холдинг "Сибуглемет".

Работать над упорядочением структуры управления активами в недвижимости ВЭБ начал еще в прошлом году. Банк планировал создать для этих целей отдельную структуру. До ее появления вся недвижимость была на балансе разных юридических лиц.

Так, офисно-торговый комплекс "Новинский пассаж" (78 тыс. кв. м), проект строительства МФК на месте часового завода "Слава" рядом с метро "Белорусская", торговая недвижимость в Новосибирске (около 100 тыс. кв. м) и коттеджный поселок в Солнечногорском районе Подмосковья были у "ВЭБ-инвеста".

Через Direct Finance ВЭБ и санируемый им "Глобэкс" владеют 73,4% девелоперской компании Rose Group (универмаг "Цветной" на 36,5 тыс. кв. м и жилой район "Микрогород в лесу" в Красногорском районе Подмосковья на 1,5 млн кв. м).

 

 

Комментарий

Московские активы ВЭБа в 2015 году оценивались в $550 млн. Наиболее ликвидными среди них руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгений Семенов считает "Новинский пассаж" и территорию завода "Слава".

""Новинский пассаж" всегда привлекал инвесторов, но его стоимость была очень высока",— говорит он, напоминая, что объект продается уже пять лет. Два года назад лучшее предложение на его покупку было у группы БИН семьи Шишхановых--Гуцериевых: они готовы были заплатить 13,5 млрд руб. ($362 млн по тогдашнему курсу).

"Сегодня найти покупателя на крупные объекты непросто. Их привлекательность для инвесторов будет зависеть в первую очередь от цены, а также готовности к продаже — наличия всех документов и минимального объема вакантных площадей",— рассуждает господин Семенов.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст