Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
76
8 251
IV кв.'23
98
10 087
III кв.'23
94
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 123,43  (+95,96%)
1 151,93  (-2,30%)
5 487,03  (+13,79%)
65 635,43  (0,00%)
3 575,31  (0,00%)
85,07  (-0,26%)
Источник Investfunds

Rose Group попрощалась с азербайджанской PNN

Принадлежащая ВЭБу Rose Group сменила компанию, которая управляет гастрономическим базаром в универмаге "Цветной" в центре Москвы. Не найдя общего языка с азербайджанской группой PNN, девелопер решил доверить ресторанную зону московской Mallina Management Solutions, известной по сети Sushilka. Инвестиции в обновленный фудмаркет площадью 3,9 тыс. кв. м могут превысить $11 млн.

О том, что в универмаге "Цветной" сменится оператор гастрономической зоны на пятом и шестом этажах, "Ъ" рассказал представитель Rose Group (собственник объекта). Вместо азербайджанской PNN Group управление возьмет на себя Mallina Management Solutions (MMS). С ней заключен договор аренды на 3,9 тыс. кв. м.

На этой площадке компания должна открыть рынок фермерских и импортных продуктов, из которых по желанию посетителей повара здесь же могут приготовить блюда, а также два ресторана со здоровой едой и средиземноморской кухней. Проекты будет курировать Эзра Кедем, которого гастрономические издания Израиля называют шеф-поваром известного в Иерусалиме ресторана Arcadia.

Кроме того, MMS намерена открыть бар с испанскими закусками, рассказал представитель Rose Group. Как пояснили в MMS, обновленная гастрономическая зона будет открываться постепенно начиная с 26 марта. Объем вложений в проект стороны не раскрывают.

Rose Group (изначально называлась RGI International) создана в 1993 году Борисом Кузинцом. В портфеле 15 девелоперских проектов. Выручка по итогам 2013 года составила $24,3 млн. Сейчас основной владелец группы — ВЭБ, который через Direct Finance LLC контролирует более 73% компании. В конце 2014 года Rose Group приняла решение провести делистинг акций, торгуемых на Лондонской фондовой бирже.

Торгцентр "Цветной" (36,5 тыс. кв. м) был открыт в 2010 году. Проект "Фермерский рынок" здесь изначально развивал ресторанный холдинг Ginza Project, которому и принадлежит авторство первоначальной концепции.

Компания намеревалась создать в Москве аналог мадридского Mercado San Miguel. Но в 2012 году его выкупила PNN Group, проект был переименован в "Базар". Изначально компания вынашивала план выкупить у Rose Group и сам "Цветной", но сделка не состоялась.

PNN Group создана в Азербайджане в 2013 году. Ее основные собственники — Низам Пириев и его сын Насиб. Ключевой актив группы — нефтехимическая компания AzMeCo. Помимо этого, PNN Group развивает в России по франшизе британский бренд молодежной одежды Superdry и розничную сеть WHSmith.

По словам представителя Rose Group, решение расторгнуть договор с PNN продиктовано различными взглядами сторон на развитие проекта в "Цветном". Эту версию поддерживают и опрошенные "Ъ" консультанты.  Ранее группа приняла решение тиражировать собственные "Базары". Так, компания уже заключила договоры на аренду 1,8 тыс. кв. м в торгцентре "Авиапарк" и 2 тыс. кв. м во второй очереди "Метрополиса".

Для MMS открытие в "Цветном" — первый опыт создания гастрономического базара. Представитель компании не уточняет, планирует ли холдинг тиражировать этот формат. Пока в портфеле созданной в 2003 году компании пять брендов: сеть Sushilka, ресторан итальянской кухни Tutto Bene, два кальян-бара "Шиша", ресторан Lafe, кафе Mallina и одноименная выездная служба организации мероприятий.

Основной владелец бизнеса предприниматель Андрей Станкин, который до этого работал в дочерней структуре объединения "Ингеоком" — City Property (занимается управлением торгцентра "Атриум" у Курского вокзала).

 

Комментарий

По словам исполнительного директора RestCon Андрея Петракова, средний объем инвестиций на запуск нового ресторана составляет $2-3 тыс. за 1 кв. м. Исходя из этих расчетов, стоимость ресторанной зоны MMS будет варьироваться в диапазоне $7,8-11,7 млн.

Аренда помещения, по оценкам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, может стоить не больше $1,5 тыс. за 1 кв. м в год, то есть все помещение обойдется MMS в $5,6 млн в год.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст