Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

Российский аукционный дом готовит к продаже два объекта коммерческой недвижимости в Невском районе Санкт-Петербурга

14.07.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Коммерсант», Российский аукционный дом готовит к продаже два объекта коммерческой недвижимости в Невском районе: бизнес-центр на Большом Смоленском проспекте, 6 и производственно-складской комплекс на улице Профессора Качалова, 3. Раскрыть действующего собственника объектов в РАД отказались. Единственное, что удалось выяснить: оба объекта принадлежат одному собственнику.

Начальная цена первого объекта составляет 450 млн рублей. Это действующий четырехэтажный бизнес-центр на Большом Смоленском проспекте, площадью 6,4 тыс. кв. м с прилегающим земельным участком в 6 тыс. кв. м. РАД относит здание к классу "B". Сегодня все площади бизнес-центра заняты арендаторами. По данным экспертов, цена аренды варьируется от 800 до 1 000 рублей за 1 кв. м в месяц.

"Учитывая высокую арендопригодность объекта, будущий инвестор сможет окупить вложения за 9 лет", — говорится на сайте РАД.

Второй объект — участок, который РАД планирует реализовать за 650 млн рублей — расположен на улице Профессора Качалова, 3. Его площадь составляет 2,6 га.

Будущий владелец сможет как сохранить действующие здания, так и снести постройки для строительства собственного общественно-делового центра площадью до 138,4 кв. м. Максимальная разрешенная здесь высотность — 42 м. Сейчас в комплексе арендовано 29,5 тыс. кв. м. Аренду в этом комплексе эксперты оценивают в 800 рублей за кв. м.

 

Комментарий
Эксперты уверены, что цена, заявленная РАД, — максимальная для подобных объектов.

"Если и появятся желающие приобрести эти объекты, то таких заинтересованных будет немного. Стоимость участка соответствует цене других территорий, предназначенных для строительства жилья и не имеющих такого количества обременений, которое есть на данном объекте", — комментирует объект на улице Профессора Качалова Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. При этом эксперт уверяет, что редевелопмент этого участка займет много времени.

Цену за объект на Большом Смоленском проспекте, 6, господин Фадеев считает завышенной. "Несмотря на имеющийся спрос на приобретение объектов, цена этого спроса ниже, а рынок предлагает альтернативные варианты по более низкой цене и в лучшей локации", — добавляет он.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст