Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'20
68
2 099
II кв.'20
74
2 790
I кв.'20
101
5 489

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
А-ПропертиЭльгинское месторождение
1 275
  • Главная
  • Новости
  • Сбербанк отказался от проведения запроса предложений по продаже…

Сбербанк отказался от проведения запроса предложений по продаже прав требований к «Терра Нова»

25.10.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», ПАО «Сбербанк» уведомил Российский аукционный дом (РАД) об отказе в проведении запроса предложений по продаже на торгах единым лотом за 4,5 млрд. рублей прав требований банка к АО «Терра Нова» со всеми обеспечительными соглашениями.

Обеспечением по кредитам «Сбербанка» выступает 51 земельный участок под застройку общей площадью более 237 га на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Помимо прав требований, в лот также включены 100% акций компании Diserion Ltd — единственного акционера АО «Терра Нова».

Заявки на участие в торгах, объявленных 20 августа текущего года, должны были приниматься до 18 октября 2019 года включительно на электронной торговой площадке РАД.

Однако за день до этой даты Сбербанк сообщил о решении отказаться от проведения данного аукциона. Подведение итогов торгов и определение победителя должны были состояться 1 ноября 2019 года. В пресс-службе Сбербанка “Ъ” отказались комментировать причины подобного решения.

Вопреки прогнозам участников рынка, аукцион не вызвал ажиотажа, хотя активом, по словам представителей РАД, интересовались крупные федеральные девелоперы. По данным “Ъ”, за время экспозиции заявку на приобретение лота подала только одна компания.

Один из возможных претендентов на актив, московская ГК «Пик», являющаяся крупнейшим застройщиком по объему текущего строительства, в ответ на запрос “Ъ” сообщила о том, что, несмотря на сообщения ряда СМИ о ее возможном интересе к лоту, участвовать в аукционе компания не планировала.

В пресс-службе группы ЛСР, которая также называлась в числе заинтересованных в приобретении территорий на намыве, комментировать возможное участие отказались. Такой же ответ “Ъ” получил и от пресс-службы группы «Эталон».

В пресс-службе ГК «ФСК» сообщили, что заявку на аукцион не подавали. Бенефициар Setl Group Ян Изак заявил, что компания на данный момент не заинтересована в активе и заявку на участие в аукционе не подавала.

АО «Терра Нова», связанное со структурами бывшего депутата Госдумы Виталия Южилина, в 2006 году приступило к намыву 476 га новой земли в западной части Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Успев намыть лишь около трети от планируемого объема, компания перешла под контроль ПАО «Сбербанк».

Одной из причин смены собственника назывался конфликт с городом при осуществлении работ по созданию инфраструктуры на намывных территориях. В настоящее время обеспечением по кредитам АО «Терра Нова» перед Сбербанком выступает 51 земельный участок под жилую и коммерческую застройку.

При этом только шесть участков площадью 20,3 га находятся непосредственно в собственности компании, остальные по договору с комитетом имущественных отношений (КИО) — в аренде у города до 8 июня 2026 года.

Общий срок реализации всего проекта, в свою очередь, рассчитан до 2055 года. Согласно документации РАД, только около трети земельных участков имеют 100% готовность, еще треть территории не намыта, готовность остальных варьируется от 10 до 45%.

 

Комментарий

В отмене торгов по инициативе Сбербанка нет ничего экстраординарного, считает источник “Ъ” на банковском рынке. «Возможно, к ним пришли люди, которые готовы купить активы напрямую по более высокой цене, что избавит от необходимости платить комиссию аукционному дому»,— полагает он.

Кроме того, Сбербанк мог пересмотреть экономические условия продажи, узнав о факторах, которые в дальнейшем позволят продать лот подороже, добавляет эксперт.

Также не исключено, что банк обнаружил какие-то риски от продажи активов, которые могут ухудшить его позицию как кредитора, указывает собеседник “Ъ”.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст