Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'19
146
15 615
II кв.'19
114
9 778
I кв.'19
117
10 477

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
  • Главная
  • Новости
  • Сергей Белкин оспаривает торги по продаже бывшего ресторана…

Сергей Белкин оспаривает торги по продаже бывшего ресторана «Тинькофф» в Уфе

06.11.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», 29 октября 2019 года арбитражный суд Башкирии запретил конкурсному управляющему «Лидер групп» Роксане Кильмяковой подписывать и исполнять договор купли-продажи основного актива компании — недостроенного здания ресторанного комплекса «Лидер сити» в Уфе на улице Ленина, 100 и земельного участка под ним, а республиканскому управлению Росреестра — регистрировать переход прав собственности на объекты.

Торги по продаже активов путем публичного предложения были объявлены госпожой Кильмяковой в начале сентября 2019 года. По их условиям, заявки от покупателей принимались с 4 по 17 сентября 2019 года. Начальная цена объектов была установлена в размере 147,8 млн. руб. с возможностью снижения к 17 сентября 2019 года до 137,3 млн. руб.

С ходатайством о наложении обеспечительных мер в суд обратился владелец «Лидер групп» Сергей Белкин. Как следует из материалов дела, свою просьбу он объяснил тем, что «на разрешении суда имеется спор относительно действительности торгов». 16 октября 2019 года господин Белкин подал заявление, в котором просит признать недействительными торги по продаже «Лидер-сити» с началом приема заявок 4 сентября 2019 года. Доводы предпринимателя в материалах суда не приводятся.

Судебное заседание, на котором будет рассмотрено заявление предпринимателя, назначено на 27 ноября 2019 года. Роксана Кильмякова затруднилась пояснить суть претензий Сергея Белкина.

Напомним, что здание, в котором планировалось разместить «Лидер сити», компания Сергея Белкина купила у Сбербанка в 2013 году. Ранее в нем располагался ресторан «Тинькофф», а после реконструкции в нем должен был появиться ресторанный комплекс с заведениями разной концепции.

В последующем «Лидер групп» заложил здание и участок Сбербанку. В декабре 2018 года компания была признана банкротом. Требования кредиторов к «Лидер групп» оцениваются в 245 млн. руб., в том числе Сбербанка — в 227,4 млн. руб.

Сам Сергей Белкин, который был поручителем по кредиту, также признан несостоятельным. Сбербанк в течение двух лет пытался продать здание сначала за 250 млн. руб. Позже цена актива на аукционе снижалась до 234,7 млн., затем до 211 млн. руб. и т.д.

Между тем за пять дней до подачи заявления Сергея Белкина, 9 октября 2019 года, Роксана Кильмякова объявила повторные торги по продаже недостроя и земельного участка под ним путем публичного предложения.

Заявки от претендентов принимались до 17:00 31 октября 2019 года. В этот раз стоимость лота снижалась со 137,8 млн. руб. до 120 млн. руб. Роксана Кильмякова отказалась сообщать, поступили ли заявки на покупку актива в этот раз.

Комментарий
Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров полагает, что даже при снижении цены особого интереса к активу не будет. «Сейчас в регионе инвестиции в недвижимость находятся в стадии стагнации. К тому же в конце года инвестиции в строительство сокращаются»,— отметил он.

«Оспаривать несостоявшиеся торги можно, запрета на это нет,— пояснил управляющий партнер «Бейсик консалтинг» Рауль Сайфуллин.— Однако сложно сказать, зачем это нужно Сергею Белкину. Это логично, если в результате допущенных нарушений при проведении торгов был ограничен круг потенциальных покупателей. В ином случае я не вижу смысла в этом иске».

Арбитражный управляющий Алексей Емельянов полагает, что иск заявлен с целью «заволокитить процедуру продажи актива». «Не важно, что оспариваются торги, которые не состоялись. Суд наложил запрет на продажу здания — то есть цель была достигнута»,— отметил эксперт.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст