Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'19
95
10 139
IV кв.'18
173
6 533
III кв.'18
146
12 282

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
ГазпромбанкСтройгазконсалтинг (СГК)
6 612
TotalАрктик СПГ-2
4 500
DXC TechnologyLuxoft
2 000

Совладелец Черемушкинского рынка купил ресторан «Прага»

11.04.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», новым владельцем ресторана «Прага» на ул. Арбат станет Мирослав Мельник. Его заявка на аукцион по продаже имущества фирмы «Прага-АСТ» была единственной, поэтому договор на покупку объекта будет заключен с ним, следует из протокола торгов.

При начальной стоимости лота 1,78 млрд. руб. Мельник согласился заплатить 1,4 млрд. Партнер Colliers International Станислав Бибик и директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко называют эту цену близкой к рыночной.

«Прага» – один из самых известных ресторанов Москвы. Трактир для извозчиков с таким названием открылся в 1872 г. После революции его национализировали и использовали под магазины, столовую и даже библиотеку.

В середине 1990-х гг. владельцем «Праги» стала группа АСТ семьи экс-совладельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова. Она выкупила здание ресторана у мэрии Москвы под штаб-квартиру.

После закрытия Черкизовского рынка в 2009 г. у АСТ начались проблемы с кредиторами, она начала терять активы. Знаменитый «Военторг» был продан Сулейману Керимову, 5-звездочная гостиница Mardan Palace в Анталье досталась банку Halk Bankasi.

Сам Исмаилов в 2015 г. был признан банкротом, в 2017 г. заочно арестован по обвинению в организации убийства владельца торговых комплексов Владимира Савкина и учредителя «Люблино-моторс» Юрия Брилева, а также в незаконном обороте оружия.

Кредиторы АСТ, крупнейший из которых – БМ-банк (входит в группу ВТБ), несколько раз пытались продать «Прагу». Летом 2018 г. они пытались выручить за нее 2,2 млрд. руб., затем цену снизили до 1,98 млрд. Но желающих купить актив не нашлось.

Мельник – бывший первый зампред ВГТРК, секретарь Союза журналистов и коммерческий директор «Шереметьево». У него есть опыт и в недвижимости, и в ресторанном бизнесе.

Он был партнером «Галс-девелопмента» в проекте застройки территории гостиницы «Спорт» на Ленинском проспекте. В 2014 г. участок был продан «Новатэку». Мельник развивал рестораны «Изуми» и «Три пескаря». Согласно ЕГРЮЛу он контролирует (50,5%) Черемушкинский рынок.

Бизнесмен сообщил «Ведомостям», что планирует сохранить в «Праге» «ресторанно-культурную функцию» и конгресс-холл. По его словам, сейчас он ведет переговоры с компанией Giuseppe Cipriani (управляет 11 ресторанами в Нью-Йорке, Майами, Лас-Вегасе, Монте-Карло и т. д. и двумя отелями в США и Уругвае), имеющей большой опыт в организации мероприятий, о покупке франшизы на использование ее бренда.

Часть площадей «Праги» планируется использовать под апартаменты или гостиницу, добавляет Мельник. Он уточняет, что здание и особенно коммуникации нуждаются в существенной реконструкции, которая может занять около двух лет: стоимость работ пока не определена, но может быть сопоставима со стоимостью здания.

Левченко говорит, что основной арендный поток в «Праге» будут приносить все же торговые помещения на первом этаже, они находятся на первой линии Арбата и будут востребованы.

Бибик называет «Прагу» трофейным активом, который благодаря уникальному расположению всегда будет интересен: его можно использовать как угодно – от магазинов до выставок.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст