Финская инвесткомпания Sponda, специализирующаяся на вложениях в недвижимость, планирует уйти с российского рынка недвижимости в течение ближайших 3-5 лет. Так решил ее новый совет директоров. Это означает, что компания не планирует делать новых приобретений, а существующие объекты будут проданы при благоприятной рыночной конъюнктуре.
Рентабельность российского подразделения на хорошем уровне, но доля его выручки на фоне общих финансовых показателей всей группы мала, объясняет президент Sponda Кари Инкинен. Согласно финансовому отчету за II квартал 2013 г. общий операционный доход компании составил €129,5 млн., при этом российский бизнес принес только €15,3 млн. Поэтому, по словам Инкинена, компания решила сосредоточиться на инвестициях в премиальную недвижимость в Хельсинки и Тампере.
Sponda — один из самых активных иностранных инвесторов на российском рынке. Сегодня у компании восемь проектов — два торговых центра «Солнечный рай» на 9000 кв. м в Солнцеве и на 6500 кв. м в Раменском, бизнес-центры Ducat Place II (14 400 кв. м) на улице Гашека, Meliora Place (2700 кв. м) на проспекте Мира, «Бахрушин хаус» (5000 кв. м), логистический комплекс «Адастра» (7800 кв. м) и два земельных участка в Дмитрове и Ленинградской области (там планировалось строить логистические комплексы). В июле она продала два офисных комплекса в Санкт-Петербурге за €9,9 млн.
Стоимость существующего российского портфеля (на 30 июня 2013 г.) — €268,3 млн., или примерно $355 млн (весь портфель компании — €3,26 млрд.). Найти покупателей на эти объекты будет несложно, так как большая их часть расположена в Москве, они заполнены арендаторами и приносят стабильный финансовый доход. Из европейских инвесторов у Sponda в России один из самых качественных и привлекательных для инвестиций портфелей в коммерческой недвижимости.
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» — офисный комплекс класса А, расположенный по адресу г. Москва, ул. Гашека, д. 7, стр. 1. Строительство здания было завершено в 1997 году, это один из самых первых бизнес-центров Москвы такого высокого уровня. Комплекс высотой в 10 этажей, общей площадью 14 900 кв.м предоставляет в аренду офисные помещения известным российским и иностранным компаниям.
Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» — это не только комфортабельные и уютные офисные площади, но и отличная деловая атмосфера. Фасады и холлы делового комплекса выполнены в современном стиле «хай-тек». Благодаря свободной планировке помещений арендаторы имеют возможность оформить своё рабочее место так, как им этого хочется.
Безусловным преимуществом бизнес-центра «Дукат Плейс 2» является наличие большого паркинга, а также удобного выезда практически в любом направлении. К бизнес-центру возможен удобный подъезд как со стороны улицы Красная Пресня, так и с улицы Тверская. А также можно легко выехать на Садовое кольцо. Поскольку здание находится в 2,5 км от Кремля, то может похвастаться развитой внутренней и внешней инфраструктурой и большим количеством культурных объектов.
Арендаторам бизнес-центра Dukat Place 2 доступны все эксплуатационные услуги: служба ресепшн, уборка помещений, техническая и административная поддержка. Безопасность гарантирует многоуровневая система охраны. В бизнес-центре к услугам арендаторов предлагается отделение банка и отличный ресторан сети «Correa's». Телекоммуникационные услуги предоставляет провайдер «Совинтел». Функционирует кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная противопожарная система, противопожарная сигнализация.