Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'22
107
10 528
II кв.'22
130
4 802
I кв.'22
105
4 913

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 187,29  (+12,76%)
1 123,63  (-1,51%)
4 080,11  (+122,48%)
16 971,84  (-77,51%)
1 271,66  (-19,56%)
86,97  (+3,94%)
Источник Investfunds

Sponda сворачивает свой бизнес в России

11.09.2013, Ведомости

Финская инвесткомпания Sponda, специализирующаяся на вложениях в недвижимость, планирует уйти с российского рынка недвижимости в течение ближайших 3-5 лет. Так решил ее новый совет директоров. Это означает, что компания не планирует делать новых приобретений, а существующие объекты будут проданы при благоприятной рыночной конъюнктуре.

Рентабельность российского подразделения на хорошем уровне, но доля его выручки на фоне общих финансовых показателей всей группы мала, объясняет президент Sponda Кари Инкинен. Согласно финансовому отчету за II квартал 2013 г. общий операционный доход компании составил €129,5 млн., при этом российский бизнес принес только €15,3 млн. Поэтому, по словам Инкинена, компания решила сосредоточиться на инвестициях в премиальную недвижимость в Хельсинки и Тампере.

Sponda — один из самых активных иностранных инвесторов на российском рынке. Сегодня у компании восемь проектов — два торговых центра «Солнечный рай» на 9000 кв. м в Солнцеве и на 6500 кв. м в Раменском, бизнес-центры Ducat Place II (14 400 кв. м) на улице Гашека, Meliora Place (2700 кв. м) на проспекте Мира, «Бахрушин хаус» (5000 кв. м), логистический комплекс «Адастра» (7800 кв. м) и два земельных участка в Дмитрове и Ленинградской области (там планировалось строить логистические комплексы). В июле она продала два офисных комплекса в Санкт-Петербурге за €9,9 млн.

Стоимость существующего российского портфеля (на 30 июня 2013 г.) — €268,3 млн., или примерно $355 млн (весь портфель компании — €3,26 млрд.). Найти покупателей на эти объекты будет несложно, так как большая их часть расположена в Москве, они заполнены арендаторами и приносят стабильный финансовый доход. Из европейских инвесторов у Sponda в России один из самых качественных и привлекательных для инвестиций портфелей в коммерческой недвижимости.

Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» — офисный комплекс класса А, расположенный по адресу г. Москва, ул. Гашека, д. 7, стр. 1. Строительство здания было завершено в 1997 году, это один из самых первых бизнес-центров Москвы такого высокого уровня. Комплекс высотой в 10 этажей, общей площадью 14 900 кв.м предоставляет в аренду офисные помещения известным российским и иностранным компаниям.

Бизнес-центр «Дукат Плейс 2» — это не только комфортабельные и уютные офисные площади, но и отличная деловая атмосфера. Фасады и холлы делового комплекса выполнены в современном стиле «хай-тек». Благодаря свободной планировке помещений арендаторы имеют возможность оформить своё рабочее место так, как им этого хочется.

Безусловным преимуществом бизнес-центра «Дукат Плейс 2» является наличие большого паркинга, а также удобного выезда практически в любом направлении. К бизнес-центру возможен удобный подъезд как со стороны улицы Красная Пресня, так и с улицы Тверская. А также можно легко выехать на Садовое кольцо. Поскольку здание находится в 2,5 км от Кремля, то может похвастаться развитой внутренней и внешней инфраструктурой и большим количеством культурных объектов.

Арендаторам бизнес-центра Dukat Place 2 доступны все эксплуатационные услуги: служба ресепшн, уборка помещений, техническая и административная поддержка. Безопасность гарантирует многоуровневая система охраны. В бизнес-центре к услугам арендаторов предлагается отделение банка и отличный ресторан сети «Correa's». Телекоммуникационные услуги предоставляет провайдер «Совинтел». Функционирует кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная противопожарная система, противопожарная сигнализация.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст