Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
1
943
IV кв.'19
154
7 147
III кв.'19
151
15 720

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
  • Главная
  • Новости
  • Структура, подконтрольная акционерам Иркутской нефтяной компании, получила…

Структура, подконтрольная акционерам Иркутской нефтяной компании, получила 100% в гостиничном проекте в Санкт-Петербурге

12.12.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», подконтрольное Николаю Буйнову и его партнерам ООО «Приор-недвижимость» осенью 2019 года стало владельцем 100% компании «Проект 5-7», которой принадлежит ООО «ИФГ-Базис-Проект» (инвестор строительства гостиницы в Санкт-Петербурге на Невском проспекте, д.д. 7-9).

Информация об этом указана в «СПАРК-Интерфакс». Ранее у структур, близких к акционерам Иркутской нефтяной компании (ИНК), было 68% в ООО «Проект 5-7», а еще 32% принадлежало «дочке» Сбербанка Sberbank Investments Limited.

Основными владельцами гостиничного проекта в Санкт-Петербурге на Невском проспекте Николай Буйнов и его партнеры стали в 2017 году, купив долю в проекте у Sberbank Investments Limited. Источник, знакомый с проектом, предполагает, что договоренности сторон изначально предусматривали выход Сбербанка.

«Сбербанк часто продает инвестору долю в проекте, а затем предоставляет ему возможность докупить оставшуюся долю по определенной цене»,— указывает он. По словам собеседника “Ъ”, сделка указывает на то, что структуры, близкие к владельцам ИНК, выполнили свои обязательства по проекту.

Вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина оценивает 32% в проекте в 1,2 млрд. рублей. Источник “Ъ” на петербургском банковском рынке отмечает, что подобные сделки часто являются безденежными. Основная мотивация для банка при их заключении состоит в том, чтобы закрыть проблемный кредит, а не получить прибыль, поясняет он.

«Скорее всего, Сбербанк сразу договорился об условиях выхода из проекта, привязав его к определенным ковенантам. Ему нужно было убедиться, что инвестор выполнит какие-то условия. В данной ситуации речь может идти о градостроительных историях вроде получения разрешительной документации»,— объясняет собеседник “Ъ”.

Реконструкция дома Вавельберга продолжается уже девять лет. В 2010 году объект в Санкт-Петербурге на Невском проспекте площадью 9,1 тыс. кв. м был передан целевым назначением компании «ИФГ-Базис-Проект». На тот момент она принадлежала кипрскому офшору «Аплерсон Холдинг Лимитед».

К 2014 году инвестор планировал довести проект до конца и договорился об управлении проектом с Jumeirah Group. Но закончить работы ему так и не удалось. По словам источника “Ъ”, это связано с тем, что у компании возникли сложности с обслуживанием валютного кредита после девальвации рубля в 2014 году.

В 2016 году проект перешел под контроль кредитора в лице Сбербанка. «Аплерсон Холдинг Лимитед» являлся подразделением IFG Basis. Источники “Ъ” утверждают, что IFG Basis было связано с Константином Соколовым и бывшим управляющим директором компании «Базовый элемент» Евгением Тонкачеевым. Последний в разговоре с “Ъ” опроверг свое участие в проекте.

По информации “Ъ”, к гостиничному проекту имел отношение лихтенштейнский фонд альтернативных инвестиций Gotthard Umbrella Fund (GUF). Согласно отчету GUF за 2018 год отель на Невском входил в портфолио фонда наряду с гостиницей на набережной Фонтанки, 145, торговым центром на проспекте Просвещения, 80, и предприятием «Компрессорный комплекс».

Согласно документу продажу двух гостиничных проектов GUF завершил в первом квартале 2019 года и сейчас не имеет к ним отношения. Интересно, что второй проект, в котором участвовал фонд, также достался структурам, близким к акционерам ИНК. По данным kartoteka.ru, сделка состоялась в конце 2018 года.

Завершить реконструкцию дома Вавельберга структуры, близкие к акционерам ИНК, рассчитывают к концу 2019-го — началу 2020 года. К этому сроку здесь должен появиться пятизвездочный отель на 78 номеров, рассказывал “Ъ” представитель «ИФГ-Базис-Проект» Сергей Серпенев.

По данным «Делового Петербурга», для расширения номерного фонда в марте этого года компания приобрела квартиры в Санкт-Петербурге во флигеле дома по Малой Морской, д. 5, общей площадью около 1,1 тыс. кв. м.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст