Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'23
88
9 897
III кв.'23
87
5 196
II кв.'23
104
5 372

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425
Сибирская угольная энергетическая компания / СУЭКНефтетранссервис
1 330

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 205,63  (-7,54%)
1 096,58  (-0,82%)
5 069,53  (-19,27%)
56 490,80  (+1 827,42%)
3 255,30  (+64,42%)
82,53  (+0,91%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Структуры основателя «Балтики» могли приобрести пансионат "Голубая…

Структуры основателя «Балтики» могли приобрести пансионат "Голубая волна" в Геленджике

11.02.2022, Mergers.ru

Структуры основателя пивоваренной компании «Балтика» и владельца текстильной «БТК групп» Таймураза Боллоева могли получить контроль над санаторием «Голубая волна» на Туристической улице в Геленджике, следует из данных ЕГРЮЛ. В начале февраля новым гендиректором одноименного АО стала Юлия Цыганова, возглавляющая несколько подконтрольных бизнесмену структур, включая АО «Агронова» (занимается сельским хозяйством в Краснодарском крае) и АО «Гранум» (владеет 25% в зерновом холдинге «Деметра-Холдинг»). Госпожа Цыганова также владеет 0,5% в ООО «Аэропорт Геленджик», где по 49,5% у Таймураза Боллоева и ВТБ. Одновременно «Агронова» начала поиск инженеров-строителей в Геленджике, следует из информации сервисов с вакансиями. Об этом пишет "Коммерсант".

Построенный в 1980 году санаторий «Голубая волна» ранее принадлежал АЛРОСА. Объект, где 300 номеров, занимает 12,5 га, примыкает к набережной и имеет свой пляж. В АЛРОСА пояснили изданию, что в 2019 году объект был продан на торгах, не уточнив деталей. Цена реализации «Голубой волны», согласно отчетности компании, составила 1,21 млрд руб. Сейчас санаторий закрыт.

Собеседник газеты на гостиничном рынке говорит, что решение АЛРОСА продать «Голубую волну» продиктовано политикой относительно подобных активов в целом: зарабатывать на них компания традиционно не стремилась.

Тем не менее совладелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает, что у объекта хорошее расположение и большая собственная территория. Гендиректор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин отмечает, что в Геленджике очень мало участков под застройку: с одной стороны, город огибает бухту, с другой — его рост ограничен горным хребтом. На этом фоне реконструкция действующих объектов, по словам экспертов, фактически единственная возможность выйти на местный рынок.

Господин Ивашкевич предполагает, что в ремонт санатория придется вложить еще около 1 млрд руб. В этом случае оборот «Голубой волны» может составить 450–500 млн руб. ежегодно, а доходность составит 10–15% годовых, прогнозирует он. Но инвестор мог пойти по более сложному пути: собеседник “Ъ” в Геленджике указывает, что на территории сносят старые корпуса. Руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова констатирует, что быстрый возврат инвестиций подобным проектам обеспечивает наличие в составе сервисных апартаментов.

Потенциальной проблемой локации она называет высокую сезонность, связанную с климатическими особенностями Геленджика.

Таймураз Боллоев не в первый раз покупает недвижимость в этом регионе: осенью прошлого года он уже приобрел компанию, владеющую 6,5 га в районе Тонкого мыса (см. “Ъ” от 21 сентября 2021 года). Геленджик в целом, по словам Станислава Ивашкевича, стал трендом у инвесторов, рассчитывающих, что он превратится в качественный курорт. О постепенной модернизации города говорит и Яна Уханова: «Курортные комплексы, расположенные на Толстом и Тонком мысах, развиваются в высоком премиальном сегменте, одновременно появляются гольф-поля, развивается культура виноделия». Сергей Ромашкин соглашается с тем, что у Геленджика есть потенциал. Локация, по его словам, в целом нравится туристам, но сейчас заметно отстает по уровню спроса от Сочи и Анапы из-за ограниченной базы средств размещения.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст