Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'19
145
15 613
II кв.'19
112
9 753
I кв.'19
116
10 476

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
TotalАрктик СПГ-2
4 500
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550

Суд обязал ООО «Экономика недвижимости» продать долю в уставном капитале компании, управляющей апарт-отелем Park city в Уфе

26.08.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», арбитражный суд Башкирии обратил взыскание на 50-процентную долю в уставном капитале ООО «Парк-сити Урал» (управляет уфимским апарт-отелем Park city). Таким образом суд удовлетворил иск Сбербанка к компании «Экономика недвижимости».

В 2014 году она заложила долю в качестве обеспечения по кредитному договору «Парк-сити Урала», который годом ранее взял в Сбербанке 230,61 млн. руб. для строительства апарт-отеля. Залоговая стоимость доли была определена в 45 млн. руб.

Вернуть кредит заемщик обязался до сентября 2023 года, но, как следует из материалов суда, не исполнил свои обязательства. В сентябре 2018 года Сбербанк потребовал досрочного погашения кредита, однако «Парк-сити Урал» проигнорировал обращение.

По решению суда, доля «Экономики недвижимости» должна быть продана с торгов. Начальная продажная стоимость установлена равной залоговой.

Представитель «Экономики недвижимости» не соглашался с исковыми требованиями. Он ходатайствовал о прекращении производства в связи с неподсудностью спора арбитражному суду, а когда в ходатайстве было отказано, безуспешно попытался перенести рассмотрение иска в арбитражный суд Москвы.

Суд, удовлетворяя иск, указал, что в связи с невозвратом кредита Сбербанк «приобретает право удовлетворить свои требования из стоимости заложенной доли». В апреле 2019 года Сбербанк взыскал солидарно с других поручителей по кредиту «Парк-сити Урал» (ООО «Башкирия», ООО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат», ООО «Колесо развлечений», ООО «Парк-сити Отель», ИП Наталья Крючкова) 227,32 млн. руб. задолженности.

ООО «Экономика недвижимости» зарегистрировано в мае 2015 года в Москве. Уставный капитал — 90 тыс. руб. По данным «СПАРК-Интерфакс», владельцем компании с марта текущего года является Павел Коновалов.

До него «Экономика недвижимости» принадлежала бывшему генеральному директору «Баштрансгаза» Сергею Пашину. Компания специализируется на предоставлении услуг для бизнеса. Финансовой отчетности компания не раскрывает.

Четырехзвездный апарт-отель Park city построен перед саммитами 2015 года на улице Менделеева, рядом с ипподромом «Акбузат». Инвестиции в гостиницу оценивались примерно в 900 млн. руб., из которых 300 млн. руб. дал Сбербанк.

Вторым совладельцем «Парк-сити Урал» является ООО «Башкирия» предпринимателя Марселя Юсупова (99%). В августе в отношении «Башкирии» была введена процедура наблюдения.

Компания задолжала уфимскому предпринимателю Араму Овсепяну 428,7 тыс. руб. Сам «Парк сити-Урал» также находится в предбанкротном состоянии: в декабре 2018 года суд ввел в компании процедуру наблюдения.

Марсель Юсупов был признан банкротом в сентябре прошлого года. Его финансовый управляющий Андрей Козлов дважды пытался продать долю предпринимателя в «Башкирии», но оба раза торги были признаны несостоявшимся из-за отсутствия покупателей. Будет ли «Экономика недвижимости» оспаривать решение суда, в настоящее время выяснить не удалось.

Комментарий
Руководитель практики имущественных и обязательственных отношений национальной юридической службы «Амулекс» Галина Гамбург не видит оснований для отмены судебного решения. «При возникновении просрочек банк может потребовать досрочной выплаты всего кредита, что и было сделано в данной ситуации», — констатировала она.

Руководитель департамента банкротной практики коллегии адвокатов Artlex Вадим Габбасов отмечает, что «экономически рентабельные активы продаются очень хорошо».

«Что касается доли в уставном капитале «Парк-сити Урал», то велика вероятность, что она может быть никому не интересна.

Во-первых, «Парк-сити Урал» находится в процедуре наблюдения. Во-вторых, ограничить интерес к активу может тот факт, что покупатель не получит полной контроль над «Парк-сити Урал». Потенциальным покупателем доли мог бы стать совладелец компании, но он, как мы видим, сам находится в банкротстве», — пояснил эксперт.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст