Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'22
117
4 623
I кв.'22
105
4 901
IV кв.'21
122
18 166

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
VitolВосток Ойл
3 198

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
1 954,18  (+20,83%)
1 060,61  (+17,17%)
3 655,04  (-38,19%)
20 202,16  (+1 074,42%)
1 383,50  (+59,13%)
84,06  (-2,09%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Свердловская область не нашла покупателя на «Деловой центр…

Свердловская область не нашла покупателя на «Деловой центр внешнеэкономической деятельности»

04.07.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», 29 июня 2016 года «Русский аукционный дом» признал несостоявшимися торги по реализации недостроенного «Делового центра внешнеэкономической деятельности» в Екатеринбурге, расположенного по адресу: Октябрьская площадь, 5.

Объект выставлен на аукцион в связи с банкротством ГУП СО «Уралвнешторг», которому принадлежит 80% долей в здании. Стартовая цена большей части прав собственности на размещенный рядом с правительством региона офисный центр составила около 577 млн руб. при площади здания около 10 тыс. кв. м.

В течение месяца на данный лот не поступило ни одной заявки. Повторные торги назначены на 5 августа, стартовая цена объекта снижена на 10% — до 519,2 млн руб.

Напомним, что строительство объекта началось в 1993 году по инициативе губернатора Эдуарда Росселя. Средства на строительство были выделены Уралтрансбанком (УТБ) и «Уралвнешторгом».

Хотя с 1998 года по решению суда здание на 100% принадлежало банку, в начале прошлого года региону удалось отсудить большую долю в свою пользу, пропорционально вложенным в возведение объекта средствам. В настоящее время здание остается недостроенным: возведена коробка и частично отделан фасад.

 

Комментарий

Аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили отмечает, что отсутствие покупателя на объект объяснимо.

«Входить в чужой девелоперский проект старше 13 лет довольно сложно, и поэтому здесь должна быть либо очень низкая цена, чтобы можно было пересмотреть объект, либо высокая заинтересованность в каких-либо параметрах объекта», — поясняет он.

Эксперт отмечает, что если на момент строительства центра в городе практически не было качественных офисных зданий, то в настоящее время рынок достаточно насыщен.

«В 2006 году у нас было только 180 тыс. кв. м, сегодня — уже 870 тыс. кв. м. Изменились объемы рынка, конструктивные решения, технологии. И на первичном, и на вторичном рынке офисов сегодня переизбыток», — добавил господин Тухашвили.

«Для такого объекта свыше 500 млн руб. — это сумасшедшая цена, — считает генеральный директор Cross Development Group Олег Кудрявцев. — Продается фактически каркас, без отделки и инженерных систем. Это очень дорого, за эти деньги сегодня можно купить готовое здание практически с чистовой отделкой».

Девелопер отмечает, что для потенциального инвестора основную ценность представляет место расположения офисного центра, а само сооружение вторично.

«Инвестор мог бы рассматривать здание с возможным увеличением этажности, а это потребовало бы изменения его конструкции, вплоть до сноса. Для эксплуатации его как офисного центра необходимо было бы решить вопрос и с парковкой возле объекта, который пока не решен.

Возможно, что его даже целесообразно перепрофилировать для универсального использования, например, приспособить под гостиничный бизнес. Но при этом принципиально можно вполовину сократить стоимость», — считает господин Кудрявцев.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст