По данным газеты «РБК daily», владелец группы АСТ Тельман Исмаилов ищет покупателя на знаменитый ресторан «Прага». В последнее время ресторан не работает в нормальном режиме, а лишь принимает заказы на банкеты. Желание избавиться от «Праги» напрямую не связано со скандалом, разгоревшимся этим летом вокруг невероятно расточительной презентации премиального отеля Mardan Palace г-на Исмаилова в Турции. Однако последовавшая после этого гневная реакция российских властей и атака на Черкизовский рынок только упрочили решение бизнесмена продать ресторан, который являлся визитной карточкой группы АСТ.
Есть предположения о том, что семья Исмаиловых не исключает возможности продажи всех активов. Так, в 2008 году Тельман Исмаилов отдал за долги заново отстроенный «Военторг» компании «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Другими интересными активами, которые контролирует группа АСТ, являются банкетный зал «Сафиса», офисный центр на Красной Пресне, гостиница «Маяк» в Филях, доля в мебельном центре «Гранд» в Химках (его АСТ контролирует совместно с Зарахом Илиевым), земельный участок 0,3 га на Никитском бульваре, где начато строительство гостиницы категории де люкс, и множество розничных магазинов по всей Москве. Тельман Исмаилов имеет израильское гражданство и в случае серьезных претензий к нему со стороны российских властей может решить покинуть страну.
Светло-бежевое здание, похожее на корабль, увенчанное башенной крышей, было построено в начале 19-го века. В то время оно сильно отличалось от современного вида. Здание было двухэтажное и в нем, сменяя друг друга, проживали семьи различных московских аристократов. Такая ситуация продолжалась до 90-х годов 19-го века. В 90-х годах 19-го века, когда Арбат из аристократического района превратился в торговую улицу, здесь в доме купцов Тарасова и Донецкой (по адресу: Пречистенская часть, по Арбату и Поварской улице, дом 2) на первом этаже был открыт трактир «Прага».
Выгодное расположение этого питейного заведения оценил купец Семен Тарарыкин, смекнувший, что выходящее на две центральные московские улицы здание может принести немалый доход. В 1899 году Тарарыкин покупает дом, выселяет обосновавшиеся в нем конторы и получает разрешение Московской городской управы на строительство нового ресторана. Строительство и реконструкция здания продолжалось 3 года, а в 1902 году ресторан был открыт и поразил москвичей своим великолепием. Ресторан состоял из шести огромных залов, двух буфетов, 18-ти отдельных кабинетов, 4-х бильярдных залов и открытой террасы.
Поcле революции 1917 года в здании ресторана были размещены коллектив безработных ИЗО РАБИСа, аукционный и комиссионный залы, кинотеатр «Прага», школа поваров, а также столовая Моссельпрома №20 и несколько магазинов. Свое новое рождение ресторан «Прага» отметил в 1955 году, когда в честь десятилетия освобождения столицы Чехословакии от фашистов, он был реконструирован и вновь открылся для посетителей. Современная реконструкция здания ресторана началась в марте 1996 года. Торжественное открытие нового ресторана «Прага» состоялось 23 августа 1997 года.
В настоящее время на десяти тысячах квадратных метров ресторана Прага находятся десять залов: Царский, Кремлевский, Посольский, Москва, Арбат, Восточный, Японский, Бразильский, Европейский и Ночной клуб. Посетителям ресторана предлагаются блюда русской, европейской, японской, кавказской и бразильской кухонь.
Источник, знакомый с планами владельцев группы АСТ, утверждает, что они хотели продать «Прагу» по цене $20—30 тыс. за 1 кв. м. (то есть около $450 млн. за всё здание). Корректная стоимость такого актива сейчас находится в пределах $10—20 тыс. за 1 кв. м ($150—300 млн. за всё здание), считает управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев.
Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин полагает, что реальная цена возможной сделки ближе к нижней границе указанного диапазона. Однако в этом случае стоимость «Праги» будет равна лишь вложениям ее владельцев в помпезное убранство, которое, по оценкам г-на Воронина, составляет $10 тыс. на 1 кв. м. К тому же историческое здание требует капитального ремонта, добавляет г-н Гаджиев.
«Рыночная стоимость объекта рассчитывается из его операционной деятельности», — добавляет президент ИГ «Покров» Николай Крайнов. Однако, по его словам, сегодня коммерческой привлекательности у ресторанного бизнеса нет.
Ресторанные операторы Москвы соглашаются с тем фактом, что сейчас кризис накрыл всех рестораторов. По их мнению, огромная «Прага» могла быть убыточным предприятием и являлась для Тельмана Исмаилова имиджевым проектом.
Эксперты полагают, что «Прагу» следует переформатировать в гостиницу или торговый центр.
По мнению участников рынка, несмотря на кризис, желающие купить «Прагу» найдутся. «Это уникальный объект, имеющий историческую ценность и расположенный в самом центре столицы рядом с идеальной транспортной развязкой», — объясняет Омар Гаджиев.