Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'20
98
5 233
IV кв.'19
189
9 228
III кв.'19
164
15 986

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Китайская национальная компания по разведке и разработке нефти и газа (CNODC)Арктик СПГ-2
2 550
CNOOC Арктик СПГ-2
2 550
Центральный банк Российской Федерации (Банк России)Московский индустриальный банк (МИнБ)
2 048

Торговый центр «Щука», возможно, оказался в залоге у структуры «Роснефти»

03.11.2016, Mergers.ru

По данным газеты «Ведомости», долговые обязательства структур основателя компаний «Дон-строй» и «Нордстар девелопмент» Максима Блажко могли превысить $600 млн, рассказал кредитор бизнесмена и подтвердил его знакомый.

Около $480 млн, по их словам, – задолженность перед компанией Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которая выкупила у Сбербанка два кредита – на $336 млн и на $147 млн.

Залог по первому кредиту – бизнес-центр Nordstar Tower (135 500 кв. м) на Беговой улице, по второму – торгово-развлекательный комплекс «Щука» (99 000 кв. м) у ст. м. «Щукинская».

Информацию о продаже долга, обеспеченного Nordstar Tower, в июне 2016 г. подтверждал первый зампред правления Сбербанка Максим Полетаев, но не называл размера долга.

В базе Арбитражного суда Москвы обнаружился иск RT&I к «Нордстар девелопменту» (третьи лица – Блажко и Сбербанк) на 367 млн, но в карточке дела не указана валюта долга. Права на кредит, залогом по которому выступает «Щука», перешли к RT&I, знают три консультанта, работавших с объектом и с «Нордстар девелопментом».

 Кто стоит за RT&I, точно не известно. Полетаев говорил, что долг за Nordstar Tower продан структуре «Роснефти»: подконтрольная ей ТНК-BP – основной арендатор комплекса.

«Роснефть» получила контроль над Nordstar Tower, утверждали тогда три консультанта, работавших с объектом и с «Нордстар девелопментом». Сама «Роснефть» это никогда не подтверждала. СМИ сообщали, что новым собственником Nordstar Tower станет ГК «Регион», предположительно – бенефициар RT&I.

Представитель ГК «Регион» говорит, что группа принимала участие в структурировании сделки с долгом, но сделка проходила не в ее интересах.

RT&I – не единственный кредитор Блажко. Почти $160 млн, или 10 млрд руб., структуры бизнесмена могли задолжать «Российскому капиталу», знает человек, близкий к руководству банка.

По его словам, эти средства выделялись четырем компаниям бизнесмена – «Ривер тауэру», «Сорте», «Мультисервису» и «Альфагаранту». К трем первым компаниям «Российский капитал» уже подал иски о банкротстве, но суммы их задолженности в исках не указаны.

Исключение – «Ривер тауэр», который, как следует из искового заявления о банкротстве Блажко, должен банку около 2 млрд руб. О долгах этих компаний знают двое консультантов, работавших с «Нордстар девелопментом», но, по их данным, общая сумма кредитов – чуть выше 8 млрд руб.

Залогами по кредитам выступали два участка в 3-м Силикатном проезде (на них планировалось построить многофункциональный комплекс площадью 267 000 кв. м), торговый центр «На Беговой» (18 000 кв. м), имущество завода железобетонных изделий на территории «Серпа и молота», четыре коттеджа и земельные участки в Серебряном Бору, говорит человек, близкий к руководству банка.

Активов бизнесмена должно хватить расплатиться с кредиторами. Только Nordstar Tower сегодня может стоить $340 млн, посчитала гендиректор УК Avica Наталия Тишендорф. Еще в $190 млн она оценивает «Щуку».

Директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова считает, что «Щука» может стоить 8–9 млрд руб. ($126–142 млн). В 4–5 млрд руб. ($63–80 млн) управляющий партнер Сolliers International Станислав Бибик оценивает проект в 3-м Силикатном проезде.

Москва также разрешила структуре Блажко построить жилой квартал площадью 900 000 кв. м рядом с Ленинским проспектом. Владислав Луцков, директор по инвестициям Est-a-Tet, считает, что этот проект сегодня может стоить до 6 млрд руб. ($95 млн).

Сам Блажко, похоже, выбрал другую тактику общения с некоторыми кредиторами. Его структуры подали иски о банкротстве «Нордстар девелопмента» и «Нордстар тауэра» (владеет и управляет одноименной башней). Его знакомый рассказывал, что таким образом бизнесмен пытается помешать потере контроля над Nordstar Tower.

Партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев тогда объяснял, что такие иски часто используются для контроля над самой процедурой банкротства. В частности, другие крупные кредиторы, в том числе и аффилированные с компанией, в ходе банкротства могут предъявить уже свои требования.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст