Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
IV кв.'20
103
23 053
III кв.'20
75
4 535
II кв.'20
74
3 118

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

У элитной резиденции появились новые владельцы

27.05.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», в апреле 2019 года в ЕГРЮЛ появилась запись о новых владельцах ООО «Берег», которое управляет пансионатом «Ильичево» в селе Ильинское Красногорского района.

Ими стали Альберт Иманилов и Роман Агабабаев, которые ранее оформляли сделки по покупке Велозаводского рынка и торгцентра «Пражский» в пользу владельцев ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева.

По словам источника “Ъ”, знакомого с бизнесом девелоперов, покупка «Берега» также осуществлялась в пользу собственников «Киевской площади». В число крупнейших объектов Года Нисанова и Зараха Илиева входит торгцентр «Европейский», отель «Украина», рынки «Садовод» и «Фуд Сити».

«Мы пополняем свой портфель недвижимости, рынок сейчас это позволяет», - Год Нисанов, совладелец «Киевской площади», в интервью Forbes, сентябрь 2017 года.

Ранее «Берег» принадлежал структурам департамента имущества Москвы, где не смогли ответить на запрос “Ъ”. 

До перехода в собственность города пансионатом владела компания «Визит-Москва», которая также управляла отелем «Марко Поло Пресня» и элитным коттеджным поселком «Чайка» на северо-западе Москвы. На сайте «Визит-Москвы» было указано, что резиденция Ильичево занимает 35 га.

Ильичево находится на берегу Москвы-реки. У объекта давняя история: в числе его владельцев была семья Романовых, а во времена СССР там располагались дачи высокопоставленных работников КПСС.

Наконец, в пансионате «Ильичево» работал дедушка Владимира Путина, а государственная резиденция Ново-Огарёво располагается напротив Ильинского, на другом берегу реки.

Из материалов Арбитражного суда Московской области следует, что одним из участков на территории пансионата владеет структура Виктора Вексельберга.

Еще один собеседник “Ъ” знает, что в Ильинское хочет переехать Якуб Якубов, также входящий в число крупнейших рантье России. Его резиденцией называли скандально известный «дворец» на территории ВДНХ.

В 2014 году глава совета областного Общества охраны памятников истории и культуры Евгений Соседов опубликовал петицию, в которой указывал, что на территории Ильичево незаконно сносятся объекты культурного наследия. Сама же усадьба — один «из наиболее значимых исторических памятников России», заявлял эксперт.

Несмотря на это, в 2017 году ООО «Берег» добилось, чтобы часть строений Ильичево исключили из реестра объектов культурного наследия, следует из документов, размещенных на сайте Московского областного управления культурного наследия.

Комментарий

По оценке гендиректора «Гео девелопмента» Максима Лещева, территория усадьбы — одно из самых дорогих мест в Подмосковье, равная по стоимости санаторию «Барвиха». Стоимость земли для индивидуального жилищного строительства может достигать 20 млн. руб. за сотку. Но для рекреационных целей, то есть для базы отдыха, цена будет ниже, добавляет эксперт.

По оценке другого собеседника “Ъ”, стоимость сотки земли все же значительно меньше, около 5–6 млн. руб.

Из распоряжения Московского областного министерства экологии и природопользования за 2013 год следует, что ООО «Берег» владеет в Ильинском участком площадью 20 га и кадастровой стоимостью 724 млн. руб.

Заместитель директора CBRE Татьяна Белова подтверждает, что направление Ильинского часто рассматривается инвесторами для развития премиальных рекреационных и оздоровительных комплексов, но при этом быстрее объект окупится за счет строительства жилья на продажу.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст