Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'22
107
10 528
II кв.'22
130
4 802
I кв.'22
105
4 913

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
Kismet Capital Group (KCG)Avito.ru
2 395
ЛукойлШах-Дениз
1 450

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 195,17  (-15,78%)
1 141,07  (-5,21%)
4 027,72  (+0,46%)
16 586,06  (+38,48%)
1 221,04  (+19,66%)
83,91  (-1,43%)
Источник Investfunds

У нового владельца аптечная сеть "Столичные аптеки" может стать недвижимостью

30.08.2016, Mergers.ru
По данным газеты «Коммерсант», структура совладельца Capital Group Павла Тё приобрела на аукционе принадлежавшую властям Москвы сеть "Столичные аптеки".

Победителем аукциона по продаже сети "Столичные аптеки" в пятницу - 26 августа 2016 года, стало ООО "Миттен", сообщил департамент Москвы по конкурентной политике. Стоимость покупки составила 5,7 млрд руб. при стартовой цене лота 5,6 млрд руб.

Двумя другими участниками торгов были ООО "Промсоюз" и ООО "Инвест Лайн". По данным Kartoteka.ru, гендиректор "Миттена" Константин Пикинер также возглавляет ООО МПРТ, у которого два собственника — ООО "Мск-СН Менеджмент" и ООО "СиДжиСи Финанс". Последнее принадлежит ООО "Холдинг Девелопмент", в котором 90% у Павла Тё.

По данным газеты «Ведомости», недвижимость «Столичных аптек» имеет обременение: сеть должна продолжить работать как аптеки до 2018 г., рассказывал на презентации актива директор направления «Финансовый консалтинг» группы компаний SRG Иван Терешин.

Планы по развитию «Миттен» не озвучивает до подписания договора, приводятся в сообщении слова гендиректора компании Константина Пикинера.

Тё не планирует менять профиль аптек, знает человек, близкий к бизнесмену. По его словам, Тё видит коммерческий потенциал в том, чтобы оптимизировать существующие площади, а оставшиеся сдать в аренду.

Будет ли структура бизнесмена управлять аптеками сама или отдаст их в управление уже существующим игрокам, в настоящее время остаётся неизвестным.

Павел Тё — совладелец девелоперской компании Capital Group (портфель — 7 млн кв. м премиальной недвижимости в Москве), среди собственников которой также Владислав Доронин и Эдуард Берман.

"Столичные аптеки" — вторая крупная покупка бизнесмена в этом году. В марте этого года господин Те купил у города за 2,4 млрд руб. один из домов-книжек на Новом Арбате: в нем планируется сделать гостиницу к чемпионату мира по футболу 2018 года.

"Столичным аптекам" принадлежат 180 аптек площадью 85 тыс. кв. м, склад на 18 тыс. кв. м, 16,2 тыс. кв. м земли и движимое имущество, следует из презентации ГК SRG (помогала городу с продажей актива).

Сейчас 50 аптек не работают, что наряду с низкомаржинальным торговым ассортиментом и обременениями (до конца 2018 года в помещениях должны быть аптеки) снизило на 34% стоимость лота.

В 2015 году выручка "Столичных аптек" составила 2 млрд руб. (в 2014 году — 2,87 млрд руб.), чистый убыток увеличился с 301 млн до 329 млн руб.

Комментарий

Переход "Столичных аптек" от чиновников к частному инвестору может сделать их как прибыльной аптечной сетью, так и перспективным арендным бизнесом, считает директор направления "Финансовый консалтинг" SRG Иван Терешин.

По его мнению, часть помещений можно было бы выгодно продать другим аптечным сетям, а в больших объектах размещать, например, магазины розничных сетей, оставляя часть площади под аптеки.

Руководитель отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве Юлия Назарова говорит, что разделенные на блоки помещения "Столичных аптек" при хорошей локации (возле метро или в густонаселенном районе) можно сдавать за 100 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

"Потенциальными арендаторами могут быть также банки и кафе. Доходность продажи отдельных помещений в будущем может достигать 20%",— полагает госпожа Назарова.

"Некоторые объекты нам было бы интересно арендовать",— заявил пресс-секретарь крупнейшей в России аптечной сети "36,6" (бренды "Горздрав", A.v.e., "Старый лекарь") Алексей Киселев-Романов. Он не исключает, что часть площадей "Столичных аптек" поделят крупнейшие операторы аптечного рынка.

Гендиректор "Риглы" Александр Филиппов подтвердил, что часть помещений "Столичных аптек" может представлять интерес для его сети. При этом он считает, что новому собственнику объектов придется вложить много средств, чтобы превратить их в ликвидную коммерческую недвижимость.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст