Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
119
7 276
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

В апреле Российский аукционный дом начнет продавать непрофильные активы «Россетей»

18.12.2014, Ведомости

Соглашение о продаже непрофильных активов «Россетей» заключено с Российским аукционным домом (РАД) в июне сроком на пять лет, речь идет о продаже 28 объектов в шести федеральных округах.

«Первыми будут выставлены объекты юго-западного филиала РАД ориентировочно в конце апреля. Это здания, в которых ранее размещались или размещаются проектные институты. Сейчас площади здесь сдаются в аренду. Некоторые из них продаются с земельными участками», — рассказала директор филиала Инна Череватая.

На юге объекты «Россетей» включают два здания в Ростове, на ул. Литвинова (8 263,2 кв. м, земельный участок — 4 642 кв. м, движимое имущество) и на пр-те Буденновский, 2 (7 769 кв. м, участок — 4 451 кв. м), земельный участок в Ростовской области, недалеко от города (1,8 га Мясниковский район, с. Чалтырь), а также здание в Краснодаре на Старокубанской улице (3697,2 кв. м), говорится на сайте РАД.

При этом участок в Чалтыре (недвижимое имущество ОАО «НИЦ Юга») уже выставлен на продажу, торги назначены на 24 апреля. Участок расположен недалеко от трассы Ростов — Таганрог, удачно подходит для коттеджного строительства.

«Ориентировочная цена здания на Буденновском — 327 млн руб., на Литвинова — 310 млн руб., участок под Ростовом оценен в 15,5 млн руб., здание в Краснодаре — в 130 млн руб. Объекты оценены оценщиками, в январе цена может быть пересмотрена», — говорит знакомый с оценкой сотрудник РАД.

Вырученные средства пойдут на строительство Федерального испытательного центра (ФИЦ) в Санкт-Петербурге, говорит представитель «Россетей». Инвестиции в ФИЦ «Россети» оценивают в 12,7 млрд руб., начальная стоимость выставленных на торги активов «Россетей» оценивалась РАД в 5,8 млрд руб.,  из них на Ростов и Краснодар приходится 782,5 млн руб.

«Здания бывших институтов заполнены арендаторами практически на 100%. Есть долгосрочные (не менее пяти лет) договоры, зарегистрированные в юстиции: это арендаторы, которые занимают 50-60% площади зданий. Они хорошо и гарантированно платят. Остальные арендаторы — краткосрочные, здесь новый инвестор может пересмотреть цену. Срок окупаемости при инвестировании в покупку этих объектов — 5-6 лет», — говорит Череватая.

«Здания, которые продаются с арендаторами, нужно считать как проект. Точный расчет зависит от многих факторов. В качестве офисных центров эти здания на рынке какой-то роли не играют. Здание на Буденновском, возможно, нуждается в реновации», — сказала гендиректор DDC Consulting Елена Полюшенко.

«В Краснодаре сегодня востребованы объекты, насыщенные арендаторами, заявок много как на большие (5000-10 000 кв. м), так и на малые объекты, цена объекта на Старокубанской интересна, это выгодная покупка», — говорит гендиректор «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст