Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'22
115
4 623
I кв.'22
101
4 901
IV кв.'21
122
18 166

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Сибур ХолдингТАИФ (Татарстано-американские инвестиции и финансы)
7 500
Nord Axis LimitedВосток Ойл
7 000
VitolВосток Ойл
3 198

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
2 188,56  (-19,77%)
1 136,40  (-5,65%)
4 305,20  (+8,06%)
23 399,99  (+1,04%)
1 837,17  (-13,05%)
92,34  (-2,76%)
Источник Investfunds

ВЭБ может получить часть гостиниц в Завидово

02.08.2017, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», ВЭБ, кредитовавший еще в 2013 году строительство гостиничного комплекса Radisson Zavidovo в Тверской области, может стать собственником 40% отеля. Этот объект принадлежит одному из топ-менеджеров «Интерроса» Сергею Бачину, владеющему также группой «Агранта».

ВЭБ подал в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) ходатайство о приобретении 40% в уставном капитале ООО «Завидово плаза», следует из сообщения на сайте регулятора. В ФАС также предлагают заинтересованным лицам предоставить информацию о влиянии этой сделки на конкуренцию.

По данным Kartoteka.ru, «Завидово плаза» учреждено ООО «Завидово девелопмент», которое в свою очередь контролируется структурами группы «Агранта» Сергея Бачина. Бизнесмен также является гендиректором курорта «Роза Хутор», принадлежащего в горном кластере Сочи холдингу «Интеррос» Владимира Потанина. 

«Завидово плаза» создано в 2010 году для строительства отеля Radisson Zavidovo (239 номеров и 10 номеров в клубном доме) в Тверской области.

Осенью 2015 года в отношении компании было открыто конкурсное производство, следует из материалов на сайте арбитражного суда Тверской области. Согласно отчетам, представленным в федеральном реестре банкротств, основной причиной стали долги перед кредиторами и поставщиками.

Выручка ООО «Завидово плаза» в 2015 году составила 453,4 млн руб., чистый убыток оценивался в 1,26 млрд руб. Заполняемость отеля в 2014 году — 18,13%, в 2015-м — 31,47%, в 2016-м — 45,65%.

Группа «Агранта» существует с 2008 года. Помимо «Завидово» в ее портфеле проект по комплексному развитию территории и созданию курорта на берегу Рыбинского водохранилища «Ярославское взморье», торгцентр «Павлово подворье» в Истринском районе Подмосковья, сельскохозяйственное производство органических продуктов и сеть магазинов «Углече поле».

ВЭБ — один из ключевых кредиторов «Завидово плаза», говорится в отчете компании. В 2013 году банк открыл «Завидово плаза» кредитную линию с лимитом $60 млн.: по состоянию на 2015 год было выдано $52,49 млн.

В этом же году компания не смогла вовремя погасить свои обязательства. В конце 2015 года госбанк в рамках конкурсной процедуры предъявил к «Завидово плаза» требования на сумму 3,37 млрд руб.

В конце 2012 года ВЭБ сообщал, что для финансирования проекта в Завидово было заключено пятилетнее кредитное коммерческое соглашение с нидерландским ING Bank с лимитом €50 млн. В 2012 году «Завидово плаза» также получило $42 млн от офшора «Стартоун инвестментс лимитед», значительная часть займа позднее была погашена.

Эта компания ранее выступала соучредителем «Завидово девелопмент», следует из данных Kartoteka.ru. Общая сумма кредиторской задолженности в отчете об инвентаризации компании, представленной в реестре банкротств в марте 2016 года, оценивалась в 4,11 млрд. руб.

Комментарий

Сергей Бачин, владелец группы «Агранта», в интервью журналу «Бизнес Территория» в 2013 году: «Я бы не сказал, что «Завидово» — элитный проект. Такое закономерно в небольшом коттеджном поселке».

Юрист правового департамента Heads Consulting Анастасия Худякова предполагает, что ходатайство о сделке по покупке ВЭБом 40% «Завидово плаза» может указывать на намерение сторон заключить мировое соглашение.

«Кредиторы традиционно стремятся всеми доступными юридическими способами принудить должника оплатить задолженность»,— рассуждает она. При этом, по мнению госпожи Худяковой, ФАС выразила заинтересованность сделкой из-за наличия между компаниями хозяйственных отношений.

«Это всегда рассматривается подозрительно, сделки проверяются на предмет наличия сговора или спланированности действий»,— поясняет юрист.

Партнер Colliers International Станислав Бибик предполагает, что рыночная стоимость проекта Radisson Zavidovo может составлять 1,5–2 млрд. руб.

По расчетам основателя Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, цена продажи может быть около $40,63 млн. (2,42 млрд. руб.). При этом сам отель Radisson Zavidovo может стать не единственным объектом на территории Завидово, который уйдет на погашение долгов перед ВЭБом.

В декабре 2016 года из конкурсной документации ВЭБа стало известно, что банк ищет оценщика для 117 га в Завидово, предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Собственником этих активов выступало подконтрольное Сергею Бачину ООО «Геотон».

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст