Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
III кв.'21
116
6 656
II кв.'21
118
5 200
I кв.'21
79
7 688

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РоснефтьТаймырнефтегаз
9 600
Trafigura Beheer BVВосток Ойл
8 500
Независимая нефтегазовая компания (ННК, Нефтегазхолдинг)Варьеганнефтегаз
2 347

«ВТБ Капитал», AIG/Lincoln и Coalco Development завершили продажу офисного центра «Белые Сады» компании Millhouse

18.11.2013, Mergers.ru

15 ноября 2013 года Консорциум, созданный лидирующим российским инвестиционным банком «ВТБ Капитал», ведущей частной инвестиционной компанией TPG Holdings, Китайской Инвестиционной Корпорацией (CIC), а также международный девелопер AIG/Lincoln и Coalco Development закрыли сделку по продаже офисного центра класса А «Белые Сады» компании «Millhouse». Об этом говорится в пресс-релизе инвесткомпании «ВТБ Капитал». Сопровождение сделки осуществляла компания Jones Lang LaSalle.

Офисный центр «Белые Сады» располагается в Центральном деловом районе Москвы рядом с Тверской улицей. Комплекс состоит из двух офисных зданий общей арендуемой площадью около 64 тыс. кв. м и пятиуровневого паркинга на 960 мест. «Белые Сады» расположены рядом с бизнес-центром «Белая Площадь», который был реализован теми же участниками в конце 2012 года за беспрецедентную сумму в $1 млрд.

Офисный центр «Белые Сады» соответствует статусу «зеленое здание» за счет применения в строительстве экологически чистых материалов. Для строительства были подобраны материалы, не наносящие вред природе, а в ходе строительства было минимизировано негативное влияние на окружающую среду и прилегающую территорию. В настоящий момент «Белые Сады» проходят экологическую сертификацию BREEAM, который считается одним из ведущих мировых методов оценки экологической эффективности зданий.

Данная сделка завершает серию успешных транзакций команды прямых инвестиций «ВТБ Капитал» в сфере недвижимости, которая уже осуществила приобретение и последующую продажу бизнес-центров «Лесная Плаза» и «Белая Площадь». Инвестиции в активы коммерческой недвижимости премиум-класса в Москве, в частности, офисный центр «Белые Сады», позволили обеспечить высокую доходность для компании. В дальнейшем «ВТБ Капитал» продолжт рассматривать возможность участия в проектах в сфере недвижимости на российском и международных рынках.

«Белые Сады» займут достойное место в портфеле недвижимости Millhouse. Руководство Millhouse считает, что высокое качество строительства здания и опыт девелопера позволили ему создать первоклассный продукт, который востребован рынком. И, как следствие, инвестиционная привлекательность этого актива будет только расти.

Бизнес-центр «Белые сады» расположен по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 27. Бизнес-центр White Gardens – это второй деловой комплекс премиум-класса, возведённый на территории Белого Квартала в сложившемся деловом кластере у метро «Белорусская», где находятся офисы известных консалтинговых компаний, крупных банков и юридических фирм. Грандиозный архитектурный ансамбль составляют два разноэтажных корпуса, соединенных светопрозрачной галереей-аркадой.

Общая площадь бизнес-центра почти 105 тыс. кв. м, из которых арендопригодных — 65 тыс. кв. м (офисная — 62,3 тыс. кв. м, торговая — 2,7 тыс. кв. м). Еще 38 тыс. кв. м занимает подземный паркинг на 960 машино-мест. Внутренняя инфраструктура комплекса включает отделения бары, кафе, рестораны, магазины, спа-салон, клинику и химчистку.

К БЦ «Белые сады» имеется отличный доступ с 1-й Тверской-Ямской и Ленинградского проспекта. Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от Белорусского вокзала, где останавливается прямой аэро-экспресс из Шереметьево. Рядом находятся две станции метро «Белорусская» (Замоскворецкой и Кольцевой линии.)

Ключевая идея проекта – гармония функциональности и красоты. При высочайшем уровне инженерно-технического оснащения бизнес-центр «Белые Сады» соответствует статусу «зелёное здание»: для строительства были выбраны экологически чистые материалы, исключающие техногенное влияние на окружающую среду. Экстерьер зданий уникален: на каждом ярусе расположены просторные террасы с роскошными садами. Первые этажи представляют собой тщательно спланированную лаунж-зону, где размещены рестораны, бары и многочисленные сервисы.

Дизайнерская отделка лобби подчёркнуто элегантна: полы и стены облицованы светлым мрамором, установлена точечная система подсветки, для посетителей предусмотрены комфортабельные диваны. Эргономика внутреннего пространства великолепно продумана: офисы спроектированы в свободной планировке, а все рабочие места будут расположены у огромных панорамных окон. Недавно построенный бизнес-центр «Белые Сады» уже сейчас считается одним из самых престижных деловых комплексов Москвы. Свободные площади здесь займут крупнейшие международные и российские компании.

Комментарий
Брайан Паттерсон, управляющий партнер AIG/Lincoln Europe, заявил: «Успешная реализация строительства офисного центра «Белые Cады» является результатом плодотворного сотрудничества российских и международных партнеров. Проект был бы невозможен без передовых решений, преданности делу, самоотдачи и опыта наших российских партнеров в лице команды ВТБ Капитал под руководством Тима Демченко и Coalco во главе с Василием Анисимовым».

Василий Эмме, Coalco Development, сказал: «Данная сделка знаменует собой завершение исключительно успешного проекта по строительству двух комплексов офисных зданий класса А «Белая Площадь» и «Белые Cады». Задачей Coalco Development было создание квартала с уникальной атмосферой, который подтвердил бы статус Москвы как международного делового центра. Реализация этих планов оказалась возможной благодаря сотрудничеству с AIG/Lincoln и ВТБ Капитал, и мы счастливы разделить этот успех с нашими партнерами».

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст