Контент-партнеры

Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
II кв.'20
72
2 706
I кв.'20
103
5 489
IV кв.'19
193
9 173

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
РостелекомTele2 Россия
1 781
ИркутскэнергоEn+ Group
1 580
ДиксиСеть алкомаркетов Красное & белое
1 400

Валерий Коротков накопил "Жилищный капитал"

У одного из крупных московских застройщиков — группы "Жилищный капитал" — появился новый акционер. Владельцем 40% компании может оказаться украинский бизнесмен Валерий Коротков — экс-партнер бывшего акционера газовой компании "Итера" Игоря Макарова. Предприниматель вложил в развитие "Жилищного капитала" $25 млн и передал часть земельных активов.

Совладелец группы "Астарта" Валерий Коротков стал одним из собственников "Жилищного капитала" (ЖК), сообщил источник "Ъ", знакомый с деятельностью компании. По его словам, структуры бизнесмена сейчас контролируют 40% компании, сделка была безденежной: за свою долю в ЖК господин Коротков перевел на баланс компании свои земельные активы в России и вложил в развитие компании $25 млн.

Остальные 60% ЖК мог консолидировать основатель группы Вадим Жук, отмечает собеседник "Ъ". Представители "Астарты" и ЖК на запросы "Ъ" не ответили. Другой совладелец "Астарты", Виктор Иванчик, отказался обсуждать бизнес своего партнера в России.

Как поясняет собеседник "Ъ", сейчас функции головной компании ЖК выполняет АО "Гильдия "Жилищный капитал"". Учредителями этого АО в ЕГРПО указываются граждане России (60%) и два офшора — "Тинторретто холдинг" и "Клонтер инвестментс". В "СПАРК-Интерфакс" сообщается, что "Клонтер инвестментс" выступает учредителем украинского ООО "ТЭК "Энергоинвест"", которым в равных долях владеют господа Иванчик и Коротков.

"Жилищный капитал" существует с 1997 года. Портфель реализованных проектов составляет 1,9 млн кв. м. Из них половина приходится на жилой комплекс "Гусарская баллада" (1 млн кв. м), расположенный на 65 га в Одинцово.

Изначально головной компанией группы выступало ЗАО "Группа "Жилищный капитал"" (сейчас переименовано в АО "Алеутстрой"), его акционеры — Вадим Жук, Татьяна Мелехина, Анатолий Францев и Игорь Чекалин (данные Kartoteka.ru).

В марте арбитражный суд Москвы начал рассматривать дело о банкротстве "Алеутстроя". В рамках этого разбирательства свои требования заявили 32 кредитора, но в конце июня 2015 года суд отказался ввести в отношении компании процедуру наблюдения. В базе арбитражного суда сообщается, что с начала 2015 года кредиторы взыскали с ЖК около 315 млн руб., иски о взыскании еще 363,5 млн руб. сейчас рассматриваются.

Но, по словам собеседника "Ъ", знакомого с деятельностью компании, реальная задолженность компании значительно больше. По его словам, финансовая нагрузка ЖК с учетом всех "дочек" сейчас составляет 15-20 млрд руб.

Общая стоимость активов компании — около 35 млрд руб., добавляет он. У ЖК достаточно большой долг перед сотрудниками, сообщил один из собеседников "Ъ". По его словам, менеджеры ЖК не получают зарплату уже пять месяцев.

На Украине Валерий Коротков известен как совладелец агрохолдинга "Астарта", специализирующегося на производстве сахара. По итогам 2014 года выручка компании составила €352 млн, EBITDA — €120 млн. Состояние самого господина Короткова в 2012 году украинский журнал Focus оценивал в $156 млн.

Но бизнесмен хорошо знаком и с московским девелоперским рынком. Ранее он был партнером по бизнесу бывшего владельца газовой компании "Итера" Игоря Макарова. Господин Коротков возглавлял "Итера Девелопмент Групп" и распоряжался 25,1% компании.

Но в 2009 году в "Итере" произошел корпоративный конфликт: господин Коротков потерял свой пост и был обвинен в финансовых махинациях. В 2011 году судебные разбирательства завершились подписанием мирового соглашения.

В июне этого года власти Москвы согласовали строительство 140 тыс. кв. м в 3-м Нижнелихоборском проезде. Инвестором этого строительства выступало ООО "Автокомбинат N3". Ранее "Ъ" выяснил, что этот участок перешел господину Короткову после раздела девелоперских активов "Итеры" и позже был передан в ЖК.

На балансе структуры господина Короткова также могло остаться ООО "МТМ-строй", которому ранее принадлежал инвестконтракт на строительство 31 тыс. кв. м в Переведеновском переулке. По данным Kartoteka.ru, "МТМ-строй" сейчас также контролирует "Клонтер инвестментс".

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст