Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
76
8 251
IV кв.'23
98
10 087
III кв.'23
94
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 123,43  (+95,96%)
1 151,93  (-2,30%)
5 487,03  (+13,79%)
65 635,43  (0,00%)
3 575,31  (0,00%)
85,07  (-0,26%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Владелец "Ведис групп" готов променять девелопмент на арт-бизнес

Владелец "Ведис групп" готов променять девелопмент на арт-бизнес

Владелец "Ведис групп" Сергей Бобков, которому удалось опередить многих своих конкурентов еще в прошлый кризис, решил уйти с девелоперского рынка.

Бизнесмен распродает оставшиеся у него три московские площадки, где возможно строительство более 170 тыс. кв. м жилья. По информации "Ъ", девелопер рассчитывает выручить почти 5,4 млрд руб. и часть этих средств направить в арт-бизнес.

Владелец "Ведис групп" Сергей Бобков распродает свои площадки, рассказали "Ъ" трое собеседников на рынке недвижимости, которым были предложены эти проекты. Речь идет об участках на улицах Гришина и Живописной и в Аннино, утверждают собеседники "Ъ".

Площадки пригодны под застройку: на этих землях можно построить соответственно 18 тыс. кв. м, 50 тыс. кв. м и 105 тыс. кв. м. По словам одного из собеседников "Ъ", это практически последние не освоенные "Ведисом" участки.

Два источника "Ъ" (один из окружения бизнесмена) осведомлены о намерениях господина Бобкова уйти из девелопмента и сосредоточиться на проектах в искусстве.

"Ведис групп" создана в 1991 году. Финансовые показатели компании не разглашаются. В портфеле шесть жилых проектов в Москве объемом более 1 млн кв. м, из них четыре завершенных ("Марфино", "Алексеево", "Нахимово" и "Юрлово").

В прошлый кризис в 2008-2009 годах Сергей Бобков прославился тем, что распродавал квартиры в своих домах по цене почти в два раза ниже среднерыночной. Маржа девелопера сократилась в несколько раз, но зато, в отличие от других девелоперов, у "Ведиса" не было проблем с ликвидностью.

Достроив дома, где квартиры распродавались в 2009-2010 годах, компания устояла. С тех пор "Ведис групп" не заявляла о громких проектах. Более того, часть площадок продала, не сумев ускорить согласование в мэрии: речь идет о территории Москожкомбината на Краснобогатырской улице (под постройку 160 тыс. кв. м) и участке в Марьино (около 200 тыс. кв. м). Последний господин Бобков вернул продавцу — "Промсвязьнедвижимости".

Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк говорит, что в январе в продажу поступил жилой комплекс DOM на улице Гришина. Минимальная заявленная цена — 180 тыс. руб. за кв. м.

Один из источников "Ъ" знает, что Сергей Бобков просит за проект на улице Гришина 0,65 млрд руб., на Живописной улице — 2,3 млрд руб., в Аннино — 2,5 млрд руб. Последний проект является частью застройки в рамках транспортно-пересадочного узла рядом со станцией метро "Лесопарковая", в него господин Бобков планировал вложить около 5 млрд руб.

По словам Владимира Богданюка, цена, по которой выставлены площадки "Ведиса", является рыночной. "На улицах Гришина и Живописной целесообразно строить жилье бизнес-класса, его можно продавать дороже 200 тыс. руб. за кв. м",— считает он.

По оценкам управляющего партнера "Метриум групп" Марии Литинецкой, проекты в Аннино и на Живописной могут быть успешными, если выйдут на рынок с демпингом с учетом существующей конкуренции.

"Рядом с проектом в Аннино расположен жилой комплекс "Варшавское шоссе, 141", который уже продается с дисконтом",— рассуждает госпожа Литинецкая. Участок на улице Гришина фактически не имеет конкурентов, но его минус — отсутствие станции метро в пешей доступности.

Один из собеседников "Ъ" говорит, что, несмотря на рыночную цену, площадки трудно будет быстро продать. "Сейчас покупатели ждут дисконта, так как общий уровень активности на рынке жилья снизился",— объясняет он.

Публичные девелоперские компании — ЛСР и "Эталон" — отчитались в снижении продаж по итогам прошлого года на 36% и 12% соответственно. Непубличные строительные компании тоже фиксируют падение спроса до 15%.

На вторичном рынке количество сделок сократилось на треть, сообщал ранее Росстат. Средневзвешенная цена по итогам 2015 года упала на 11,8%, до 234,9 тыс. руб. за кв. м (данные Est-a-Tet).

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст