1 апреля 2009 года Свердловский районный суд г. Иркутска суд вынес обвинительный приговор Виталию Коткину, Владимиру Лунькову, Дмитрию Корешкову, Виктору Синькову, Об этом говорится в пресс-релизе Прокуратуры Иркутской области. Они признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере). За мошенничество в особо крупном размере осуждены Вячеслав Новиков, Александр Минин, Иван Плетюх, Илья Кадочников, Александр Абакумов. А также проходящие по этому уголовному делу бывшие сотрудники милиции Антон Пузырев и Олег Перминов, которым инкриминировалось совершение преступлений, предусмотренных п. «в» ч.3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий). Как установило следствие, в 2004 году генеральный директор агентства недвижимости «Наяда» Коткин совместно с Корешковым, Синьковым, Луньковым разработал мошеннический план незаконного приобретения прав на недвижимое имущество и установление контроля над деятельностью ООО «Сиб - Рейс» и «Шанс - 2000», ЗАО «Второе грузовое».
Все преступники имели юридическое образование и опыт работы по подготовке документов, связанных с объектами недвижимости и в регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. При этом, предвидя возможность наступления следственной ситуации, тщательно конспирировали свою деятельность и скрывали следы преступлений. Для регистрации фиктивных сделок с недвижимым имуществом привлекли в преступную группу ряд лиц, которые исполняли роль мнимых собственников, а также «добросовестного» приобретателя. Впоследствии эти лица выступали продавцами и покупателями недвижимого имущества в фиктивных сделках по отчуждению и приобретению объектов недвижимости.
Осуществление задуманного преступление стало возможным, так как Луньков работал юристом в этих обществах и по роду работы имел доступ ко всем правоустанавливающим и техническим документам. Воспользовавшись информацией, в тайне от собственников и руководителей обществ они внесли изменения в учредительные и уставные документы, назначив директором безработного Сергея Бурого, который мог распоряжаться недвижимым имуществом обществ. Также для участия в непосредственном осуществлении захвата предприятий были привлечены сотрудники милиции Пузырев и Перминов.
Таким образом, в конце января 2005 года в распоряжении членов организованной группы находились свидетельства о регистрации права собственности на 22 объекта недвижимости, оформленные якобы на добросовестного приобретателя также безработного Илью Кадочникова. Как следует из материалов уголовного дела, в результате преступных действий, ими были приобретены права собственности на чужое имущество, в том числе гаражи, склады, стоянки автомашин, административные здания, столярный цех, земельный участок общей стоимостью более 12 миллионов рублей.
С целью установления контроля над деятельностью обществ и распоряжения незаконно приобретенным имуществом в ночь с 28 на 29 января 2005 года обвиняемые, совместно с привлеченными сотрудниками милиции Пузыревым и Перминовым, проникли на территорию предприятий, представившись новыми собственниками. Ограничили свободу передвижения дежурным, взломали двери кабинетов в административном здании, вскрыли несколько сейфов, в которых хранились документы и печати, уничтожили и повредили имущество обществ и работников. С целью дезорганизации работы обществ по восстановлению нарушенных законных прав похитили документы обществ в полном объеме, а также электронные носители информации, содержащие сведения о хозяйственной деятельности, финансовом состоянии предприятий.
Незаконная деятельность «черных риэлтеров» была пресечена сотрудниками правоохранительных органов. По делу проходили 53 потерпевших, 4 гражданских истца и 84 свидетеля. Материалы дела составили 72 тома.