Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
69
8 090
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
91
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 396,50  (-46,29%)
1 195,58  (-9,31%)
5 304,72  (+36,88%)
69 046,82  (-67,18%)
3 769,44  (+21,91%)
82,16  (+0,80%)
Источник Investfunds

Зарах Илиев и Год Нисанов достроят ТВК «Лотос-Сити»

«Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, владеющих, в частности, торгцентром «Европейский» и гостиницей «Украина», выкупили строящийся в Новой Москве самый крупный торгово-выставочный комплекс (ТВК) «Лотос-Сити». Прежними собственниками объекта считались акционеры «СМП-банка» Аркадий и Борис Ротенберги. Они могли выручить за недостроенный объект в селе Мамыри $100 млн. Для завершения строительства комплекса потребуется еще более $2 млрд.

Заказчиком строительства ТВК значится ООО «Пламя», принадлежащее офшору «Баунтифул Холдинг». В сентябре 2012 года «Пламя» контровалось совладельцами СМП-банка Аркадием и Борисом Ротенбергами и их партнерами Николаем и Андреем Гончаренко (Андрей Гончаренко является заместителем генерального директора «Газпроминвест-Юг»). У последних зимой 2011 года было 80% и 3% ООО «Пламя» соответственно.

«Лотос-Сити» — самый крупный девелоперский проект на территории Новой Москвы. Первая очередь «Лотос-Сити» — это около 350 тыс. кв. м — сдана в сентябре. «Киевская площадь» достроит две другие очереди. В рамках второй очереди появится около 470 тыс. кв. м, из них 110 тыс. кв. м — торговые площади, 100 тыс. кв. м — складской терминал, 120 тыс. кв. м — четыре гостиницы квартирного типа. В рамках третьей очереди будет построено 680 тыс. кв. м — это торговая зона для люксовых товаров, бизнес-центр и гостиница.

По данным на сентябрь, в «Лотос-Сити» было арендовано около 30% площадей, средняя ставка не превышала $1 тыс. за 1 кв. м в год. В аренду сдаются павильоны по 15 кв. м по краткосрочным договорам. Из-за огромной площади «Лотос-Сити» его заполнение арендаторами может затянуться. «Лотос Сити» неудобно расположен, поэтому ставка аренды невысокая. Но у новых владельцев комплекса Года Нисанова и Зараха Илиева есть опыт управления подобными объектами.

«Лотос-сити» общей площадью 1,5 млн кв. м — крупнейший проект торговой недвижимости в новой Москве: в селе Мамыри в 1,4 км от МКАД по Калужскому шоссе. По сути он будет представлять собой единую торговую площадку для предпринимателей России, Китая, Вьетнама, Азербайджана, Индии, Пакистана, Бангладеш, Афганистана, Киргизии и других стран.

После завершения строительства «Лотос-сити» станет самым крупным торговым центром Московского региона. Он будет полностью соответствовать требованиям 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», который c 1 января 2013 г. предусматривает использование для торговли исключительно капитальных зданий, строений и сооружений.

В рамках проекта уже открылся двухэтажный торговый центр. Его площадь — не более 200 000 кв. м., бизнесмены стали владельцами не только этого здания, а всего проекта и площадки под ним на 62,5 га. Сейчас готова первая очередь — 350 000 кв. м торговых площадей на 30 га.

После завершения строительства здесь будут работать торговый комплекс оптово-розничной торговли на 350 000 кв. м с кровельной парковкой и погрузочно-разгрузочной зоной на 5 200 торговых мест, комплекс оптово-розничной торговли на 700 000 кв. м на 7 000 торговых мест с крытой парковкой, фуд-кортом и кинотеатром, складской терминал площадью 100 000 кв. м на 150 000 палето-мест, бизнес-центр на 10 000 кв. м, супермаркет на 10 000 кв. м, пятизвездочная гостиница на 100 000 кв. м, общежития для иностранных граждан, работающих в комплексе, общей площадью 111 480 кв. м и номерным фондом на 2 624 места.

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст