«Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, владеющих, в частности, торгцентром «Европейский» и гостиницей «Украина», выкупили строящийся в Новой Москве самый крупный торгово-выставочный комплекс (ТВК) «Лотос-Сити». Прежними собственниками объекта считались акционеры «СМП-банка» Аркадий и Борис Ротенберги. Они могли выручить за недостроенный объект в селе Мамыри $100 млн. Для завершения строительства комплекса потребуется еще более $2 млрд.
Заказчиком строительства ТВК значится ООО «Пламя», принадлежащее офшору «Баунтифул Холдинг». В сентябре 2012 года «Пламя» контровалось совладельцами СМП-банка Аркадием и Борисом Ротенбергами и их партнерами Николаем и Андреем Гончаренко (Андрей Гончаренко является заместителем генерального директора «Газпроминвест-Юг»). У последних зимой 2011 года было 80% и 3% ООО «Пламя» соответственно.
«Лотос-Сити» — самый крупный девелоперский проект на территории Новой Москвы. Первая очередь «Лотос-Сити» — это около 350 тыс. кв. м — сдана в сентябре. «Киевская площадь» достроит две другие очереди. В рамках второй очереди появится около 470 тыс. кв. м, из них 110 тыс. кв. м — торговые площади, 100 тыс. кв. м — складской терминал, 120 тыс. кв. м — четыре гостиницы квартирного типа. В рамках третьей очереди будет построено 680 тыс. кв. м — это торговая зона для люксовых товаров, бизнес-центр и гостиница.
По данным на сентябрь, в «Лотос-Сити» было арендовано около 30% площадей, средняя ставка не превышала $1 тыс. за 1 кв. м в год. В аренду сдаются павильоны по 15 кв. м по краткосрочным договорам. Из-за огромной площади «Лотос-Сити» его заполнение арендаторами может затянуться. «Лотос Сити» неудобно расположен, поэтому ставка аренды невысокая. Но у новых владельцев комплекса Года Нисанова и Зараха Илиева есть опыт управления подобными объектами.
«Лотос-сити» общей площадью 1,5 млн кв. м — крупнейший проект торговой недвижимости в новой Москве: в селе Мамыри в 1,4 км от МКАД по Калужскому шоссе. По сути он будет представлять собой единую торговую площадку для предпринимателей России, Китая, Вьетнама, Азербайджана, Индии, Пакистана, Бангладеш, Афганистана, Киргизии и других стран.
После завершения строительства «Лотос-сити» станет самым крупным торговым центром Московского региона. Он будет полностью соответствовать требованиям 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», который c 1 января 2013 г. предусматривает использование для торговли исключительно капитальных зданий, строений и сооружений.
В рамках проекта уже открылся двухэтажный торговый центр. Его площадь — не более 200 000 кв. м., бизнесмены стали владельцами не только этого здания, а всего проекта и площадки под ним на 62,5 га. Сейчас готова первая очередь — 350 000 кв. м торговых площадей на 30 га.
После завершения строительства здесь будут работать торговый комплекс оптово-розничной торговли на 350 000 кв. м с кровельной парковкой и погрузочно-разгрузочной зоной на 5 200 торговых мест, комплекс оптово-розничной торговли на 700 000 кв. м на 7 000 торговых мест с крытой парковкой, фуд-кортом и кинотеатром, складской терминал площадью 100 000 кв. м на 150 000 палето-мест, бизнес-центр на 10 000 кв. м, супермаркет на 10 000 кв. м, пятизвездочная гостиница на 100 000 кв. м, общежития для иностранных граждан, работающих в комплексе, общей площадью 111 480 кв. м и номерным фондом на 2 624 места.