Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
68
8 012
IV кв.'23
97
10 087
III кв.'23
90
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 470,88  (+15,06%)
1 173,68  (+13,08%)
4 967,23  (-43,89%)
64 774,31  (-4,43%)
3 146,10  (-13,67%)
87,29  (+0,39%)
Источник Investfunds

Застройщик MR Group получил участок в Марьиной Роще

15.08.2019, Mergers.ru

По данным газеты «Коммерсант», MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко может освоить участок на 4-й улице Марьиной Рощи, владение 12 на северо-востоке Москвы, следует из данных Kartoteka.ru.

С конца июля 2019 года ООО «Роща», в равных долях принадлежащее Роману Тимохину и совладелице банка «Зенит» Марии Соколовой, приобрело 100% уставного капитала компании «Стройвэст». На балансе последней находится участок в Марьиной Роще. Само ООО «Роща» было создано в январе 2019 года.

По данным публичной кадастровой карты, участок «Стройвэста» занимает площадь 3,8 га, сейчас там находятся склады и оптовый косметический рынок. Участок примыкает к Рижскому вокзалу и грузовому двору, которые давно хочет развивать ОАО РЖД.

Крупные девелоперы не раз объявляли о застройке Рижского двора, но планы так и не были реализованы. Недавно монополия наконец договорилась о редевелопменте: партнером РЖД станет «Дом.РФ», который привлечет инвестиции и займется вовлечением земель.

Предполагается, что в проект будет вложено 100–200 млрд. руб., на территории двора появятся офисы, жилье и креативное пространство.

«Стройвэст» с 2009 года принадлежал кипрской Vemares Investments, а в мае 2019 года перешел к совладельцу мебельного центра «Три кита» Ахмету Файзуллину.

MR Group управляет недвижимостью общей площадью около 5 млн кв. м. Это один из крупнейших застройщиков Москвы, в основном ее портфель включает жилые объекты.

Но у группы есть и опыт строительства многофункциональных комплексов: в проекты «Савеловский Сити» на севере Москвы и «Фили град» на западе входит и жилье, и офисы. «Зенит» также выступал партнером группы: в апреле стороны анонсировали, что банк приобрел у MR Group 12,8 тыс. кв. м в бизнес-центре «Лотос» на юге Москвы.

Комментарий

В перспективе часть домов в ближайшем окружении попадает под программу реновации, отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

В Knight Frank оценивают стоимость сделки со «Стройвэстом» в 1,3–1,5 млрд. руб.

Директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC в России Саян Цыренов отмечает, что жилье с видами на железную дорогу не пользуется большим спросом, поэтому участок возле вокзала имеет смысл застраивать бизнес-центрами.

С другой стороны, Марьину Рощу нельзя назвать развитым деловым районом, поэтому делать проект, состоящий только из офисов, тоже нецелесообразно.

Наиболее оптимально, считает господин Цыренов, построить на участке многофункциональный комплекс с жилой и офисной составляющими, а также, возможно, открыть там отель бизнес-класса. Это позволит разумно распределить площади между различными сегментами и улучшить окупаемость всего проекта для девелопера, заключает эксперт.

 

 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст