Российский рынок M&A

ПериодСделкиОбъем
млн$
I кв.'24
74
8 101
IV кв.'23
98
10 087
III кв.'23
94
7 178

Крупнейшие сделки

ПокупательОбъектЦена
млн$
Группа компаний МангазеяАО Полиметалл
3 690
СГ-трансПервая грузовая компания (ПГК)
2 358
ГазпромбанкСеть торговых центров МЕГА
1 425

ЗА ЧЕМ СЛЕДИТЬ

Самое популярное среди инвестиций
3 215,91  (+44,22%)
1 137,45  (+4,73%)
5 431,60  (-2,14%)
68 606,74  (-93,27%)
3 912,43  (+53,73%)
82,62  (-0,13%)
Источник Investfunds
  • Главная
  • Новости
  • Morgan Stanley осуществил крупнейшую сделку в истории российского…

Morgan Stanley осуществил крупнейшую сделку в истории российского рынка коммерческой недвижимости

25.02.2013, Mergers.ru

Фонд недвижимости, которым управляет Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI), 22 февраля 2013 года, объявил о приобретении торгово-развлекательной части комплекса «Метрополис» (205 000 кв. м из 315 000 кв. м) в Москве у компании Capital Partners. Об этом говорится в пресс-релизе инвестфонда MSREI. Приобретение торгового центра столицы является самой большой из проводимых когда-либо операцией на российском рынке коммерческой недвижимости. Условия сделки не разглашаются. Консультантами Capital Partners по сделке выступили Jones Lang LaSalle.

Торговый центр имеет благоприятное местоположение на северо-западе столицы вдоль Ленинградского шоссе и рядом со станцией метро «Войковская».

ТРЦ является частью высококачественного многофункционального комплекса Metropolis общей площадью 311 000 кв.м., площадь застройки которого, помимо торгового центра, включает в себя три офисных здания с общими GLA (пригодными к аренде площадями) около 80 000 кв.

Среди наград, полученных Metropolis: «Лучший многофункциональный комплекс» в номинации Commercial Real Estate Awards, Москва, 2009; премия - «Лучшая новая разработка категории экстра-большой» в российском Совете Торговых центров и «Лучший Торговый центр Года» в номинации FIABCI «Prix d’excellence» Awards, 2010 год.

Строительство ТРЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе Москвы было начато в 2006 г. и обошлось компании Capital Partners в $800 млн. В марте 2009 г. комплекс был торжественно открыт. Общая площадь ТРЦ составляет более 200 тыс. кв. м, арендуемая — 82 тысячи квадратных метров крытых площадей для розничной торговли. ТРЦ «Метрополис» расположен рядом со станцией метро «Войковская».

ТРЦ «Метрополис» - один из самых посещаемых торговых центров в Москве: в 2012 году общая проходимость центра составила около 55 000 покупателей в день. В «Метрополисе» работает более 250 магазинов, более двух десятков кафе и ресторанов, боулинг и многозальный кинотеатр «СИНЕМА ПАРК DELUXE». Среди арендаторов площадей - гипермаркет «Карусель», GAP, Zara, Stockmann, «М-Видео», «Снежная Королева», Marks & Spencer и так далее. Комплекс располагает также стоянкой на 2 тыс. 900 парковочных мест.

Компания Capital Partners была основана в Казахстане в 1996г., специализируется на разработке и реализации проектов в области недвижимости и ведет деятельность в Алма-Ате, Москве, Киеве и Стамбуле. В Москве Capital Partners разрабатывает такие проекты, как отель «Ритц-Карлтон» (категория «пять звезд de luxe»), многофункциональный комплекс «Метрополис», а также логистические парки Пушкино и Домодедово.

Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI) – глобальный инвестиционный фонд Morgan Stanley по вложениям в недвижимость. Основанный в начале 1990-х, MSREI на протяжении двух десятилетий является одним из самых активных инвесторов на рынке недвижимости, приобретя активы в 36 странах на более чем $184 млрд.

Комментарий
«Мы очень рады получить Metropolis Mall в Москве», - сказал Брайан Найлс, глава MSREI по Европе, Ближнему Востоку и Африке. «Данное приобретение не противоречит нашей стратегии инвестирования в высококачественные активы в России, в рынок, который должен продолжать получать преимущества от устойчивого роста потребительского спроса. Вместе с нашими предыдущими инвестициями в Galeria Mall в Санкт-Петербурге, мы полагаем, что приобретение Metropolis Mall создаст операционную синергию и стратегические преимущества, связанные с владением двумя главными торговыми центрами в России. Мы надеемся управлять активами, поскольку мы стремимся обеспечить дополнительную стоимость нашим инвесторам».
 

Слияния и поглощения в России. Использование информации

Настоящий сайт, размещенная на нем информация, текстовые и графические материалы, средства индивидуализации, а также любые связанные с ними права принадлежат ООО Сбондс.ру (далее — Cbonds Group). Воспроизведение, изменение, распространение или иное использование указанной информации, полностью или частично, другими лицами без письменного согласия Cbonds Group запрещено.

Cbonds Group вправе без предварительного уведомления вносить изменения в любые разделы настоящего сайта, а также обновлять содержимое или прекращать работу отдельных разделов сайта или сайта целиком в любое время по своему собственному усмотрению.

Cbonds Group предпринимает разумные меры по сохранению конфиденциальности любой информации, которая может время от времени передаваться через данный сайт и, при этом, вправе использовать такую информацию, включая, помимо прочего, персональные данные, для предоставления информации об услугах Cbonds Group, а также раскрывать такую информацию своим работникам, представителям, агентам или аффилированным лицам, а также государственным органам, требующим раскрытия такой информации на законном основании.

Информация, размещенная на данном сайте, не предназначена для распространения или использо-вания в любом государстве или юрисдикции, где ее распространение является противоречащим применимому законодательству и/или требует какой-либо регистрации со стороны Cbonds Group.

Информация, содержащаяся в материалах настоящего сайта, если специально не оговорено иное, носит информационный вспомогательный характер и/или является исключительно частным суж-дением специалистов Cbonds Group, не является рекламой каких-либо финансовых инструментов, продуктов или услуг или предложением/рекомендацией совершать операции на рынке ценных бумаг, а равно не может быть использована в качестве допустимого доказательства при урегулировании споров в судебном или во внесудебном порядке.

Любые инвестиции в ценные бумаги, иные финансовые инструменты или объекты, упоминаемые в материалах сайта, могут быть связаны со значительным риском, могут оказаться неэффективными или неприемлемыми для той или иной категории инвесторов. Необходимо обладать определенными знаниями и опытом в финансовых вопросах, в вопросах оценки преимуществ и рисков, связанных с инвестированием в тот или иной финансовый инструмент.

Cbonds Group предпринимает разумные усилия для получения размещаемой на сайте информации из источников, по ее мнению, заслуживающих доверия, но Cbonds Group не делает никаких заверений в отношении того, что информация или оценки, содержащиеся на настоящем сайте, являются достоверными, точными, своевременными или полными.

Ни Cbonds Group, ни кто-либо из ее работников, представителей, агентов или аффилированных лиц не несет ответственности:
• в отношении финансовых результатов, полученных в практической деятельности на основании использования информации, содержащейся на настоящем сайте;
• за достоверность любой информации, приведенной в составе правомерно размещенных на сайте материалов из внешних источников, и любые последствия использования этой ин-формации;
• за убытки, вызванные или возникшие в связи с настоящим сайтом, доступом к нему или невозможностью такого доступа, его использованием, неисправностями или перерывами в работе сайта или в результате какого-либо иного действия или бездействия сторон, вовлеченных в создание сайта или предоставления данных, содержащихся на сайте, независимо от того, контролирует ли Cbonds Group, привлеченные Cbonds Group лица либо поставщики программного обеспечения или услуг обстоятельства на это влияющие;
• за убытки, причиненные компьютерным вирусом во время передачи или получения доступа к услугам или информации на настоящем сайте, или же причиненные другим компьютерным кодом или программным средством, которые могут использоваться для получения доступа, уничтожения информации, повреждения, прерывания или создания другой помехи для работы настоящего сайта или программного, аппаратного обеспечения, информации или имущества любого пользователя.

Некоторые интернет-сайты могут содержать указатели для перехода на данный сайт, при этом, Cbonds Group не несет ответственность за содержание таких сайтов или за предлагаемые через них продукты или услуги, равно как за убытки любого рода, возникающие в связи с доступом, использованием, функционированием или соединением с другими интернет-сайтами, осуществленными с настоящего сайта.

Любые риски, вызванные или возникшие в связи с использованием настоящего сайта, несут исключительно его посетители.

показать весь текстскрыть текст