«Магнит» собирается купить небольшую сеть дискаунтеров «Пятачок», в которую входит 14 магазинов (13 – в собственности и 1 – в лизинге) в Тамбовской области. Общая торговаяплощадь сети составляет приблизительно 17 000 кв м. В сделку входит только недвижимость, «Магнит» не покупает операционный бизнес. Цена сделки составляет приблизительно $25-30 млн. Это подразумевает, что цена за квадратный метр составляет $1 500-1 800, что немного ниже рыночной цены в данном регионе.
Сделка подлежит одобрению Федеральной антимонопольной службы. Поскольку в Тамбовской области, где годовой оборот продовольственных товаров составляет свыше 50 млрд руб, у «Магнит» насчитывается лишь приблизительно 70 магазинов, мы считаем маловероятным, что доля рынка в результате сделки превысит законодательный порог в 25%.
Данная сделка является редким исключением из стратегии компании, которая сосредоточена на органическом росте, и, на наш взгляд, в первую очередь, вызвана привлекательной ценой объекта. С точки зрения отрасли, мы считаем, что данная сделка, наряду со сделкой по приобретению X5 Retail Group недвижимости A5, может быть признаком ужесточения борьбы ритейлеров за недвижимость в некоторых регионах.
Комментарий от 02.11.11