15 июля совет директоров Группы «ЛСР» одобрил сделку по покупке доли в размере 100% уставного капитала одного из крупнейших девелоперов Екатеринбурга – ЗАО «Нова-Строй». Сумма сделки составляет $159 млн. Компания занимает 3-е место по объемам ввода объектов недвижимости среди всех застройщиков Екатеринбурга. В результате данного приобретения «ЛСР» получит объекты жилой недвижимости, находящиеся в процессе девелопмента, и предназначенные для строительства жилой недвижимости земельные участки общей полезной площадью более 530 тыс. кв. метров. Весь портфель проектов оценивается в $200 млн по состоянию на февраль 2008 года. Также, «Нова-Строй» владеет 100% уставного капитала строительной компании, которая по результатам 2007 года сдала более 40 тыс. кв. метров жилой и офисной недвижимости.
Покупка девелопера в Уральском регионе совершена в рамках построения интегрированной бизнес модели, которая будет включать девелопмент недвижимости и производство строительных материалов. Ранее в 2008 году компания объявила о покупке крупнейшего в Екатеринбурге домостроительного комбината и производителя железобетона, бетона и газобетона. В результате компания замыкает технологическую цепочку – производство строительных материалов и домостроительных конструкций, и снижает свойственные данному рынку риски, основным из которых является рост цен на строительные материалы. Сделка также позволит компании эффективно реализовать проект «Широкая речка» в Екатеринбурге. Его стоимость на конец 2007 года, по оценке независимого оценщика, составляет $89 млн., а общая полезная площадь – 640 тыс. кв. метров. Стоимость чистых активов увеличится на 3,5%. Благодаря данной покупке стоимость чистых активов «ЛСР» увеличится на 3,5% и составит $5,97 млрд.