ОАО «Открытые инвестиции» (группа Интеррос) объявило о намерении приобрести долю в капитале канадской компании Viceroy Homes Limited, производящей каркасно-панельные дома. Согласно условиям сделки, дочерняя структура Открытых инвестиций выступит покупателем обращающихся субординированных голосующих акций Viceroy класса «А» по цене 4,25 канадских долларов за акцию, что примерно на 37% выше их рыночной цены (3,10 канадских долларов за акцию на момент закрытия торгов на Торонтской фондовой бирже 27 августа 2007 г.).
При этом сделка потребует утверждения судом провинции Онтарио и одобрения акционерами на внеочередном собрании не менее 66,7% голосов акционеров и большинством голосов владельцев голосующих акций Viceroy класса «А», кроме владельцев акций Viceroy класса «Б». Компания не раскрывает планируемый размер пакета и сумму сделки. Исходя из общего количества акций класса «А», их рыночная стоимость составляет около $28 млн.
Компания Viceroy Homes Limited - один из мировых лидеров в области разработки модульных строительных систем, обладающая эффективными технологиями каркасно-панельного деревянного домостроения. Интерес со стороны Открытых инвестиций обусловлен планами компании войти в сегмент загородного жилья для среднего класса.
Этому способствует наличие высокого неудовлетворенно спроса на такие дома, развитие ипотеки, стимулирующей спрос, значительный размер земельного банка компании размером 5.6 тыс. га. Напомним, что в течение первого полугодия компания значительно расширила земельный банк, увеличив его на 4,8 тыс. га земли. Получение соответствующих технологий быстрого домостроения для постройки домов на имеющихся земельных участках выглядит вполне логичным.
Это позволяет нам позитивно оценивать данную новость, способствующую повышению инвестиционной привлекательности компании. По нашему мнению, коррекция в секторе девелоперских компаний открыла хорошую возможность для покупки акций Открытых инвестиций.