Millhouse Capital ведет переговоры о приобретении бизнес-центра «Белые сады» на Лесной улице. Сделка, по полученной информации, находится в финальной стадии и может быть закрыта в сентябре.
Если сделка состоится, то это будет вторая по величине сделка на рынке офисной недвижимости. «Белые сады» является офисом прайм-класса и ставки аренды могут достигать $1100-1200 за 1 кв. м в год. На текущий момент бизнес центр «Белые сады» заполнен арендаторами лишь на треть. И учитывая, что сейчас на рынке офисной недвижимости Москвы предложение превышает спрос, для быстрого поиска арендаторов на оставшиеся площади придется сдавать объект по $900-1000 за 1 кв. м, а то и меньше. Однако, исходя из обсуждаемой стоимости объекта в $750-800 млн, сделка является привлекательной, так как после заполнения комплекса арендаторами его стоимость существенно увеличится.
Комментарий от 28.08.13