Совет директоров группы ЛСР одобрил приобретение екатеринбургского девелопера «Нова-Строй» за ?100 млн. «Нова-Строй» является третьим крупнейшим застройщиком по объему ввода недвижимости в Екатеринбурге, тем не менее занимая около 4,3% рынка в городе. Основным направлением деятельности компании является развитие территории и квартальная застройка. В число активов екатеринбургской компании входят объекты строительства и земельные участки, предназначенные для постройки жилой недвижимости, общей полезной площадью более 530 тыс. кв. м. Согласно оценке независимого оценщика (DTZ на 1 февраля 2008 года), рыночная стоимость объектов Нова-Строя составляет около $198 млн. Также он владеет крупными пакетами акций (от 25% до 100%) в нескольких других строительных компаниях. ЛСР планирует довести свою долю в них до 100%.
Таким образом, с учетом всех активов после осуществления сделки стоимость портфеля ЛСР (с учетом приобретения земельных участков в Москве) повысится более чем на $325 млн, минимальное увеличение портфеля девелоперских проектов составит около 800 тыс. кв. м. Сроки завершения сделки пока неясны.
Мы позитивно оцениваем планы ЛСР по приобретению «Нова-Строй». С начала года группа активно расширяет свое присутствие на Урале, подтверждая планы по созданию новой вертикально-интегрированной бизнес-единицы в этом регионе. Компания ранее приобрела несколько местных производственных компаний и участков земли для девелопмента.