Универмаг «Цветной» был открыт в 2010 г., его чистая сдаваемая площадь составляет 11 395 кв. км (суммарная площадь – 36 522 кв. м). На 30 июня текущего года JLL оценивала рыночную стоимость актива в 230,4 млн долл. (27% от балансовой стоимости портфеля).
Стоит отметить, что «Цветной» служит обеспечением по кредиту Сбербанка на сумму 150 млн долл. По итогам 1 п/г 2012 г. универмаг понес чистый убыток в размере 9,6 млн долл., а в 1 п/г прошлого года убыток составлял 15,8 млн долл. В 1 п/г «Цветной» был переведен в категорию активов для продажи. Соответственно, теперь его выручка не учитывается в текущих операциях отчета о прибылях и убытках. В конце сентября местные СМИ сообщали, что RGI ведет переговоры о продаже «Цветного» азербайджанской PNN Group.
Новость о том, что одним претендентом на покупку «Цветного» стало меньше, мы рассматриваем как довольно негативную. Она предполагает, что шансы на скорую продажу актива снизились. По нашему мнению, такая сделка была бы выгодна компании. В частности, он позволила бы погасить кредит Сбербанка, оздоровить баланс и улучшить показатели отчета о прибылях и убытках.
Комментарий от 10.12.12