Компания AFI Development оценивает возможность приобретения 80-90% в частной компании, которая разрабатывает проект жилой недвижимости в Московском регионе и которая контролируется основным акционером AFI Львом Левиевым. Сделка будет оплачена новыми акциями AFI после завершения независимой оценки проекта. Компания также заявила, что ее основному акционеру, Africa Israel Investments (Лев Левиев), которому принадлежит 64%, не будет разрешено принять участие в голосовании, как мы понимаем, чтобы минимизировать эффект размывания для миноритарных акционеров.
Ранее мы выразили обеспокоенность в отношении скромного портфеля проектов AFI, которая усугубляется тем, что AFI может продать свои наиболее дорогие земельные проекты, включая Павелецкую-II и Большую Почтовую. Несмотря на наше желание стать свидетелями приобретения компанией новых многообещающих проектов, мы скептично настроены в отношении упомянутого выше проекта.
Вероятно, единственным проектом жилищной недвижимости Левиева в Московском регионе является коттеджный поселок «Новые Вешки», расположенный в 2 км от МКАД и занимающий территорию 70 га. Проект был начат в 2006 г. и предусматривает строительство ~500 больших отдельных домой и ~1500 квартир бизнес-класса в малоэтажных зданиях – мы считаем, что спрос на оба этих типа недвижимости в настоящее время невысок.
Комментарий от 11.04.12