02.10.2012,
УРАЛСИБ Кэпитал
RGI International ведет переговоры о продаже ТЦ «Цветной» азербайджанской PNN Group. «Цветной» был открыт в 2010 г., арендуемая площадь универмага составляет около 15 тыс. кв. м (общая – 36 тыс. кв. м). По итогам 1 п/г 2012 г. торговый центр зафиксировал чистый убыток в размере 9,6 млн долл. (в 1 п/г 2011 г. убыток составил 15,8 млн долл.). В 1 п/г 2012 г. RGI перевела объект в категорию «активы для продажи». Как следствие, выручка от «Цветного» больше не учитывается в результатах от операционной деятельности компании.
На 30 июня независимый оценщик DTZ оценил на уровне 230,4 млн долл. (порядка 33% стоимости портфеля RGI), таким образом, с учетом 150 млн долл. долга, привлеченного компанией на строительство этого объекта, стоимость чистых активов (NAV) проекта составляет 80,4 млн долл. Продажа «Цветного» может улучшить финансовое положение RGI и увеличит денежные потоки, а также позволит менеджменту сосредоточиться на главных проектах, таких как «В лесу», который, предположительно, в ближайшее время станет основным источником прибылей компании. По нашему мнению, возможная продажа «Цветного» – весьма позитивная новость для компании, и если сделка состоится, котировки RGI получат мощный импульс к росту.
Комментарий от 28.09.12