"Ренова" Виктора Вексельберга может стать владельцем "Международного логистического партнерства", управляющего складами в России и на Украине. Из капитала этой компании уже вышел Александр Мамут, а совладелец украинской группы "Приват" Игорь Коломойский также готов продать свои акции.
Сейчас арендная ставка по складским комплексам класса «А», которым владеет «Международное логистическое партнерство», составляет порядка $100 за квадратный метр. В таком случае чистый операционный доход компании при таких активах должен составлять порядка $70-75 млн в год. Обычно при оценке недвижимости используют ставку капитализации 9-11%, таким образом, стоимость МЛП без учета долга составляет $650-750 млн. При этом сектор складской недвижимости остается стабильным, и этот фактор компенсирует незначительный размер ставок по сравнению с другими секторам.
Комментарий от 02.08.13