03.08.2026.
«Дом.РФ» приобрел бизнес-центр «Обсидиан» на Ходынском поле
ЗПИФ недвижимости Дом.РФ, находящийся под управлением ООО «Дом.РФ управление активами», стал владельцем бизнес-центра «Обсидиан» (10 734 кв. м) на ул. Авиаконструктора Микояна на Ходынском поле. Как следует из выписки Росреестра, сделка была закрыта 4 мая. Продавцом актива выступала сеть сервисных офисов Business Club. Представитель Business Club подтвердил сделку, а в Дом.РФ сообщили, что он уже переехал в новый офис. Детали сделки стороны не раскрывают. По информации старшего директора департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антона Калистратова, в начале года «Обсидиан» экспонировался примерно за 4,8 млрд руб. без учета НДС. С учетом возможного торга Дом.РФ, по его мнению, мог заплатить за этот объект 4,3–4,8 млрд руб. Впрочем, управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский считает, что сумма приобретения была больше – 6–6,5 млрд руб.
18.03.2026.
«Дом.РФ» может выкупить бизнес-центр «Обсидиан» в Москве
«Дом.РФ» договорился с Business Club о покупке бизнес-центра «Обсидиан» общей площадью 11 тыс. кв. м, сообщили источники на рынке недвижимости. «Обсидиан» — строящийся пятиэтажный бизнес-центр, который планируется сдать в 2026 году. Он располагается на Хорошевском шоссе, входящем в состав условного Ленинградского делового коридора. Ближайшая станция метро — «ЦСКА». Исполнительный директор Remain Александр Богданов считает, что рыночная стоимость «Обсидиана» 4,3–4,7 млрд руб. Еще 1,3 млрд руб. «Дом.РФ» потребуется на отделку, считает он. Оценка руководителя офисного департамента Invest7 Ксении Харкевич — 5,3 млрд руб. Хотя стороны, по ее мнению, могли договориться о скидке. Партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян предполагает, что «Обсидиан» стоит 5,5 млрд руб. «Дом.РФ» мог выбрать «Обсидиан» из-за близости к прошлому офису в «Искра-парке», не исключает Ксения Харкевич. В целом покупка здания под штаб-квартиру, по ее мнению, выгоднее аренды.
