В случае если претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется от подписания протокола о результатах торгов в день проведения аукциона, задаток ему не возвращается. В случае если претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи имущества, задаток претенденту не возвращается.
После получения участниками аукциона пронумерованных карточек аукционист разъясняет правила проведения аукциона, оглашает наименование имущества, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона».