18.10.2024.
Sminex закрыл сделку по покупке «Инграда» у «Россиума»
В её состав вошли 19 девелоперских проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. Вместе с этим в контуре сделки 15 тыс. га земельного банка в Московской области, в том числе два проекта ИЖС, два проекта строительства логистических центров в Новой Москве и другие активы. Сделка состоялась при поддержке ключевого финансового партнёра Sminex и «Инграда» — Сбербанка. Сумма сделки могла достигнуть 40 млрд руб. В сентябре антимонопольная служба России одобрила сделку по покупке.
21.08.2024.
Sminex выкупит у концерна «Россиум» девелопера «Инград»
«Инград» основан в 2012 г. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, компания занимает 20-е место в списке крупнейших девелоперов страны (5-е место по Московской области и 16-е по Москве). В активной стройке у него сейчас находится 712 000 кв. м недвижимости. При этом общий портфель компании, как следует из ее презентации инвесторам, составляет 3,7 млн кв. м. Директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев оценивает «Инград» в 38-40 млрд руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский говорит о 35-40 млрд руб. В этом случае сделка может оказаться одной из крупнейших на рынке жилой недвижимости.
27.06.2023.
«Sminex-Интеко» продала свой бизнес в Ростове-на-Дону
Покупателем стала компания «TEN девелопмент», у которой есть жилые проекты в Екатеринбурге. В сделку вошли Южный региональный научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, комбинат крупнопанельного домостроения, структуры «Специализированный застройщик «ККПД-инвест» и «Специализированный застройщик «Левенцовка парк», управляющая компания «Патриот-сервис» и земельные участки под застройку, пояснил представитель «Sminex-Интеко». Девелопер выставил эти активы на продажу еще весной 2023 г., за них он рассчитывал выручить 3 млрд руб. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин называет эту цену рыночной.
14.12.2022.
БНА «Траст» закрыл крупнейшую за семь лет сделку M&A на рынке девелопмента - продажу компании "Интеко"
Покупателем стала компания Sminex. Сумма сделки составила 38 млрд рублей. Это крупнейшая сделка M&A на рынке девелопмента с 2015 года. В ее состав вошли активы «Интеко» в Москве и Ростове-на-Дону, в том числе семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. м в стадии проектирования и строительства. В 2020 году компания вошла в перечень системообразующих организаций строительной отрасли. Выручка "Интеко" за 2021 год составила 60,4 млрд рублей, EBITDA — 21,7 млрд рублей. По данным Росреестра, по итогам 11 месяцев 2022 года «Интеко» входит в десятку лидеров в старых границах Москвы по выручке.
27.10.2021.
ФАС одобрила ходатайства пяти компаний о приобретении девелопера «Интеко»
Как следует из сообщения антимонопольного регулятора, ходатайство на приобретение девелопера подавали «Самолет Инт 1» (структура группы «Самолет»), компания «Специализированный застройщик «Второй», «Смайнэкс Управление Активами» (структуры девелопера Sminex), компании «Логос» и «Ариеф». 16 сентября «Траст» сообщил, что выставил «Интеко» на продажу. Открытый электронный аукцион на повышение цены пройдет на площадке Российского аукционного дома. Заявки на аукцион принимаются с 16 сентября по 10 ноября, отметили в «Трасте».
