18.12.2025.
«ВИМ Сбережения» приобрела офисный комплекс у девелоперской группы «Эталон»
ЗПИФ «РД 2», находящийся под управлением УК «ВИМ Сбережения», заключил сделку с ГК «Эталон» по покупке делового квартала «Серебряный фонтан» общей площадью 26,7 тыс. кв. м, находящегося недалеко от станции метро «Алексеевская» на северо-востоке Москвы. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян оценивает сделку по покупке офисного комплекса в 7,2–7,5 млрд руб., директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов — в 7 млрд руб. В группе «Эталон» рассказали, что компания намерена целиком арендовать офисные площади в «Серебряном фонтане» для размещения своей штаб-квартиры — бизнес-центр относится к классу А и обладает современной деловой инфраструктурой. Годовую доходность этого комплекса инвестиционный директор УК «Тетис Кэпитал» Андрей Ощепков оценивает в 10–11%. Для обеспечения капитализации в 12–12,5% годовых ставка аренды должна составлять примерно 43–35 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорит Микаэл Казарян.
02.12.2025.
Accent Capital продал бизнес-центр «Дельта Плаза» УК «ВИМ Сбережения»
Сумма сделки составила 6,7 млрд руб., рассказали стороны сделки. Бизнес-центр общей площадью 25,1 тыс. кв. м был построен в 2011 году. Для Accent Capital он стал первым девелоперским проектом, в который компания зашла еще на стадии котлована, напоминает ее генеральный директор Марина Харитонова. Решение о продаже офисного комплекса было принято в рамках долгосрочной стратегии управления, указывает она. Вырученные средства, по ее словам, пойдут на развитие новых проектов, к примеру на создание розничных фондов для массового инвестора. С приобретением бизнес-центра «Дельта Плаза» пайщики «ВИМ Недвижимости» получают участие в перспективном и растущем секторе офисной недвижимости делового центра Москвы, пояснил управляющий фондами недвижимости «ВИМ Сбережения» Алексей Стрелецкий. По его словам, такие возможности во многом уникальны и позволяют розничным инвесторам потенциально зарабатывать на аренде недвижимости почти в два раза больше, чем при инвестировании в привычный рынок жилой недвижимости.
