17.12.2006,
Ведомости
По данным газеты «Ведомости», компания AIG European Real Estate Fund купила складской комплекс в Подмосковье у французской FM Logistic. После завершения сделки FM Logistic стал единственным арендатором всего комплекса, площади которого используются для обслуживания таких клиентов, как Auchan, Danonе, Mars, Nestle и др.
Напомним, что ранее появилась информация о приобретении инвестиционной компанией Fleming Family & Partners складского терминала класса А в Шушарах (Ленинградская обл.) площадью около 15 000 кв. м. у компании PNK Logistics.
Складской комплекс площадью 80 000 кв. м расположен в подмосковных Химках, в 4 км от аэропорта «Шереметьево-2», сдаваемая площадь — около 66 000 кв. м.
AIG Global Real Estate – один из ведущих мировых игроков на рынке недвижимости. Под управлением компании находятся активы стоимостью $10 млрд. Штаб-квартира компании находится в Нью-Йорке, европейский офис – в Лондоне. Входит в финансовую группу AIG (капитализация – $172,3 млрд, собственный капитал – $80,61 млрд).
FM Logistic – французская логистическая компания, работающая в России с 1994 г. Оборот в 2005 г. составил 342 млн евро. Имеет 10 отделений в России, 1300 сотрудников и более 120 000 кв. м складских площадей.
Директор по развитию Prime City Properties Роман Чепцов полагает, что фонд заплатил за комплекс $70 млн.
Томас Дукала, замдиректора Jones Lang LaSalle, уточняет, что доходность при покупке готового бизнеса 12-13%, а при девелопменте — около 18%.